20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷庫(kù)租用條款本合同目錄一覽1.1冷庫(kù)的基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4保證金1.5冷庫(kù)使用范圍及限制1.6日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.7設(shè)備維修及更換1.8安全生產(chǎn)責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1冷庫(kù)的基本情況1.1.1本合同所指冷庫(kù)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米，冷庫(kù)溫度范圍為[具體溫度]，冷庫(kù)類型為[具體類型]，包括冷藏庫(kù)和冷凍庫(kù)。1.1.2冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：貨架、制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.1.3冷庫(kù)內(nèi)部布局及使用說明由出租方提供，租戶需按照出租方的要求進(jìn)行使用。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1本合同租金為每月[具體金額]元，按季度支付。1.3.2租金支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的[具體日期]，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。1.4保證金1.4.1租戶需在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付保證金[具體金額]元，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。1.5冷庫(kù)使用范圍及限制1.5.1冷庫(kù)僅用于儲(chǔ)存[具體貨物類型]，不得用于其他用途。1.5.2租戶在使用過程中，不得損壞冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施，如損壞，需照價(jià)賠償。1.6日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.6.1冷庫(kù)的日常維護(hù)及保養(yǎng)由租戶負(fù)責(zé)，包括但不限于：定期檢查設(shè)備、保持庫(kù)內(nèi)清潔、防止火災(zāi)等。1.6.2租戶應(yīng)確保冷庫(kù)內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)在合理范圍內(nèi)，如因租戶原因?qū)е略O(shè)備故障，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7設(shè)備維修及更換1.7.1冷庫(kù)內(nèi)設(shè)備的維修及更換由出租方負(fù)責(zé)，但如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7.2設(shè)備維修及更換需在24小時(shí)內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時(shí)完成，出租方應(yīng)提前通知租戶。1.8安全生產(chǎn)責(zé)任1.8.1出租方保證冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，租戶在使用過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。1.8.2出租方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行安全檢查，確保安全無隱患。1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1出租方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[具體金額]元。1.9.2租戶在使用過程中，如因自身原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.10違約責(zé)任1.10.1如租戶未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金[具體金額]元。1.10.2如出租方未按合同約定提供冷庫(kù)設(shè)施，租戶有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金[具體金額]元。1.11合同解除條件1.11.1出租方或租戶在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：冷庫(kù)使用說明書、租賃協(xié)議、保證金收據(jù)等。8.1合同的修改與補(bǔ)充8.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1除經(jīng)出租方書面同意外，租戶不得將本合同下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3合同的終止8.3.1.1租賃期滿；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件；8.3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同的終止后的處理8.4.1合同終止后，租戶應(yīng)立即將冷庫(kù)交還出租方，并確保冷庫(kù)內(nèi)無任何租賃物品。8.4.2出租方應(yīng)在收到冷庫(kù)后，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或物品遺留，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5通知和通訊8.5.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；8.5.1.2傳真或電子郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；8.5.1.3當(dāng)面交付或通過第三方快遞服務(wù)。8.6法律適用與爭(zhēng)議解決8.6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.7合同的完整性8.7.1本合同為雙方之間就冷庫(kù)租用事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。8.8合同的簽署8.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9合同附件8.9.1本合同附件包括但不限于：租賃物品清單、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等。8.10其他8.10.1如本合同中的任何條款無效，不影響其他條款的有效性。8.10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。9.2第三方的介入方式9.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.4第三方的職責(zé)和權(quán)限9.4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂；9.4.1.2顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；9.4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；9.4.1.4監(jiān)理單位：對(duì)冷庫(kù)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全；9.4.1.5保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.4.1.6維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的維修工作。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方的責(zé)任和義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7第三方的變更和解除9.7.1第三方如需變更或解除介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.7.2第三方的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.9第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.10第三方的賠償9.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.11第三方的責(zé)任終止9.11.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，其責(zé)任終止。9.12第三方的后續(xù)服務(wù)9.12.1第三方在合同終止后，如甲乙雙方有需要，可協(xié)商約定第三方提供后續(xù)服務(wù)。9.13第三方的爭(zhēng)議解決9.13.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.14第三方的法律地位9.14.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不作為甲乙雙方的代理人或雇員。9.15第三方的資質(zhì)要求9.15.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、保證金、使用范圍等條款。說明：這是合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.冷庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于記錄冷庫(kù)的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施，便于后續(xù)維護(hù)和盤點(diǎn)。3.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：記錄定期進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查情況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：確保冷庫(kù)的安全運(yùn)營(yíng)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備維修和保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等信息。說明：保證設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：確保冷庫(kù)和貨物在發(fā)生意外時(shí)得到賠償。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：作為保證金支付的憑證。7.冷庫(kù)使用說明書詳細(xì)要求：提供冷庫(kù)的使用說明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除等。說明：指導(dǎo)租戶正確使用冷庫(kù)，減少故障發(fā)生。8.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租戶存放的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：便于清點(diǎn)貨物，防止丟失或損壞。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。示例：租戶應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付租金，若逾期一天，需支付[具體金額]元的滯納金。2.違約行為：損壞冷庫(kù)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：照價(jià)賠償損壞的設(shè)施。示例：租戶在使用過程中損壞冷庫(kù)貨架，需賠償貨架的原價(jià)。3.違約行為：違反冷庫(kù)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，賠償出租方損失。示例：租戶未經(jīng)允許，在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非儲(chǔ)存活動(dòng)，造成損失，需賠償出租方損失。4.違約行為：未按約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租戶未按時(shí)進(jìn)行冷庫(kù)清潔，導(dǎo)致設(shè)備故障，需承擔(dān)維修費(fèi)用及出租方因此遭受的損失。5.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故嚴(yán)重程度，賠償出租方和第三方損失。示例：租戶違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需賠償出租方和第三方損失。6.違約行為：未按時(shí)交還冷庫(kù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，支付租金及滯納金。示例：租賃期滿后，租戶未按時(shí)交還冷庫(kù)，需支付租金及逾期滯納金。7.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償甲乙雙方損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。冷庫(kù)租用條款1本合同目錄一覽1.冷庫(kù)基本約定1.1冷庫(kù)面積及位置1.2冷庫(kù)租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃保證金2.冷庫(kù)使用規(guī)范2.1冷庫(kù)使用范圍2.2冷庫(kù)安全操作規(guī)程2.3冷庫(kù)消防設(shè)施及安全責(zé)任3.冷庫(kù)設(shè)施及維護(hù)3.1冷庫(kù)設(shè)施清單3.2設(shè)施維修及保養(yǎng)3.3設(shè)施更新及升級(jí)4.冷庫(kù)設(shè)備使用及保養(yǎng)4.1設(shè)備使用規(guī)定4.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)備故障及處理5.冷庫(kù)環(huán)境控制5.1溫度控制要求5.2濕度控制要求5.3空氣凈化要求6.冷庫(kù)出入庫(kù)管理6.1入庫(kù)流程6.2出庫(kù)流程6.3庫(kù)存盤點(diǎn)7.冷庫(kù)安全管理7.1人員出入管理7.2監(jiān)控系統(tǒng)及使用7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.冷庫(kù)租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條冷庫(kù)基本約定1.1冷庫(kù)面積及位置本合同所指冷庫(kù)面積為平方米，位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附圖。1.2冷庫(kù)租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3租金及支付方式冷庫(kù)租金為人民幣元/月，租賃方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定賬戶。1.4租賃保證金租賃方需支付人民幣元作為租賃保證金，在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，租賃保證金將無息退還。第二條冷庫(kù)使用規(guī)范2.1冷庫(kù)使用范圍租賃方僅可用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏貨物，不得用于生產(chǎn)、加工或其他非儲(chǔ)存用途。2.2冷庫(kù)安全操作規(guī)程租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守冷庫(kù)安全操作規(guī)程，確保人員和貨物安全。2.3冷庫(kù)消防設(shè)施及安全責(zé)任冷庫(kù)內(nèi)配備有必要的消防設(shè)施，租賃方有責(zé)任定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)作。第三條冷庫(kù)設(shè)施及維護(hù)3.1冷庫(kù)設(shè)施清單本合同所指冷庫(kù)設(shè)施包括但不限于制冷系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，詳見附件。3.2設(shè)施維修及保養(yǎng)冷庫(kù)設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方在使用過程中應(yīng)避免人為損壞。3.3設(shè)施更新及升級(jí)在租賃期間，如因技術(shù)升級(jí)或設(shè)備老化，出租方有權(quán)對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行更新及升級(jí)。第四條冷庫(kù)設(shè)備使用及保養(yǎng)4.1設(shè)備使用規(guī)定租賃方使用冷庫(kù)設(shè)備應(yīng)遵循操作手冊(cè)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任租賃方有責(zé)任對(duì)使用的設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持設(shè)備清潔。4.3設(shè)備故障及處理設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。第五條冷庫(kù)環(huán)境控制5.1溫度控制要求冷庫(kù)溫度應(yīng)保持在℃至℃之間，具體溫度要求根據(jù)租賃方存儲(chǔ)貨物需求確定。5.2濕度控制要求冷庫(kù)濕度應(yīng)保持在%至%之間，確保貨物儲(chǔ)存環(huán)境適宜。5.3空氣凈化要求冷庫(kù)內(nèi)應(yīng)保持空氣流通，定期進(jìn)行空氣凈化，防止有害物質(zhì)積聚。第六條冷庫(kù)出入庫(kù)管理6.1入庫(kù)流程貨物入庫(kù)前，租賃方應(yīng)填寫入庫(kù)單，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可入庫(kù)。6.2出庫(kù)流程貨物出庫(kù)前，租賃方應(yīng)填寫出庫(kù)單，經(jīng)出租方確認(rèn)后方可出庫(kù)。6.3庫(kù)存盤點(diǎn)租賃方應(yīng)每月對(duì)冷庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行盤點(diǎn)，確保庫(kù)存準(zhǔn)確。第七條冷庫(kù)安全管理7.1人員出入管理冷庫(kù)出入人員需憑有效證件，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)入。7.2監(jiān)控系統(tǒng)及使用冷庫(kù)內(nèi)安裝有監(jiān)控系統(tǒng)，租賃方不得故意損壞或破壞監(jiān)控系統(tǒng)。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理雙方應(yīng)共同制定冷庫(kù)應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生突發(fā)事件，按照預(yù)案及時(shí)處理。第一部分：合同如下：第八條冷庫(kù)租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利租賃方享有冷庫(kù)的使用權(quán)，有權(quán)要求出租方保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，并有權(quán)按照合同約定提出改進(jìn)設(shè)施的建議。8.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按約定支付租金和保證金，合理使用冷庫(kù)，遵守安全操作規(guī)程，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。8.3出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用冷庫(kù)，并有權(quán)對(duì)租賃方的違約行為采取相應(yīng)措施。8.4出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的安全和有效運(yùn)行，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃方正常使用。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同續(xù)簽租賃期滿前天，租賃方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同，如續(xù)簽，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同約定，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的規(guī)則進(jìn)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力證明。12.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清退保證金、結(jié)清租金等。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，其在合同中承擔(dān)特定職能或提供專業(yè)服務(wù)。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的額外條款（1）乙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)第三方的要求提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和改進(jìn)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。4.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更任何一方要求變更第三方，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方替換（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，負(fù)責(zé)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。7.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1合同解除（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違約；（3）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同終止合同解除后，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清退保證金、結(jié)清租金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，甲乙雙方和第三方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1法律適用本合同所指第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括冷庫(kù)的制冷系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和安裝位置。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)冷庫(kù)設(shè)施的共有認(rèn)知和責(zé)任劃分。2.冷庫(kù)安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：規(guī)程應(yīng)包括冷庫(kù)安全操作的具體步驟、注意事項(xiàng)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該規(guī)程作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在冷庫(kù)使用過程中的安全行為。3.冷庫(kù)出入庫(kù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括入庫(kù)時(shí)間、貨物名稱、數(shù)量、重量、存放位置等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于跟蹤和管理冷庫(kù)內(nèi)貨物的出入情況。4.冷庫(kù)溫度記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括每日的溫度監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，以及異常情況的處理記錄。說明：該記錄作為合同附件，用于證明冷庫(kù)的溫度控制情況。5.冷庫(kù)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于證明冷庫(kù)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除、續(xù)簽等事宜。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的通信記錄、仲裁或訴訟判決書等。說明：該文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。租賃方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。租賃方違反冷庫(kù)安全操作規(guī)程，造成事故。出租方未保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施糾正。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。若出租方未保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致租賃方損失，出租方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。冷庫(kù)租用條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置、面積、容積2.2冷庫(kù)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：設(shè)備使用說明書12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物品清單14.2附件二：設(shè)備使用說明書第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.冷庫(kù)基本情況2.1冷庫(kù)位置：市區(qū)路號(hào)2.2冷庫(kù)面積：1000平方米2.3冷庫(kù)容積：5000立方米2.4冷庫(kù)設(shè)備型號(hào)：型號(hào)制冷機(jī)組2.5冷庫(kù)設(shè)備數(shù)量：1臺(tái)2.6冷庫(kù)設(shè)備性能參數(shù)：制冷能力千瓦，溫度控制范圍18℃至25℃3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2023年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3支付賬戶：甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：055.使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用冷庫(kù)進(jìn)行食品儲(chǔ)存5.2使用限制：乙方不得將冷庫(kù)用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，如有異常應(yīng)立即通知甲方7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍：冷庫(kù)設(shè)備及其附屬設(shè)施7.2保險(xiǎn)金額：人民幣50萬(wàn)元整7.3保險(xiǎn)期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反使用范圍及限制，造成設(shè)備損壞或事故8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.1.4乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2乙方違反使用范圍及限制，造成設(shè)備損壞或事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.2.3乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.4乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方租金首付款10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：設(shè)備使用說明書12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為賠償性違約金，非懲罰性違約金12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.3通知方式12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期：2023年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物品清單14.2附件二：設(shè)備使用說明書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助租賃雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)冷庫(kù)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確保設(shè)備符合租賃要求。3.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)租賃過程中的設(shè)備使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.5保險(xiǎn)代理服務(wù)：第三方代理租賃雙方購(gòu)買保險(xiǎn)，確保雙方利益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介不當(dāng)導(dǎo)致合同無效或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若因咨詢失誤導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致設(shè)備損壞或事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5第三方在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)時(shí)，若因代理不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任