商業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號本合同編號為_________________。1.2買賣雙方信息1.2.1出賣方：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________1.2.2買受方：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)位置：具體地址：__________________1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________1.3.3房地產(chǎn)類型：房屋用途：__________________建筑結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________1.3.4房地產(chǎn)狀況：房屋裝修情況：__________________附屬設(shè)施：__________________第二章買賣標的及價格2.1買賣標的2.1.1買賣標的物為位于_________________的__________________房屋。2.1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2買賣價格2.2.1買賣雙方確認的成交價格為人民幣__________________元。2.2.2買賣價格已包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部費用。第三章付款方式及期限3.1付款方式3.1.1買受方應(yīng)按照以下方式進行付款：（1）首付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買受方支付人民幣__________________元作為首付。（2）尾款：剩余款項應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付完畢。3.2付款期限3.2.1首付款的支付期限如第3.1.1條第（1）款所述。3.2.2尾款的支付期限如第3.1.1條第（2）款所述。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。4.1.2房屋交付時應(yīng)保證房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定及法律法規(guī)的要求。4.2使用條件4.2.1買受方取得房屋后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。4.2.2買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第五章合同生效及解除5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同在雙方約定的條件滿足后生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔各自不可抗力事件所造成的損失。5.2.3除前兩款規(guī)定的情形外，任何一方無正當理由要求解除合同的，應(yīng)承擔違約責任。5.2.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于返還已支付款項、賠償損失等。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶義務(wù)6.1.1出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向買受方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有必要文件。6.1.2出賣方應(yīng)保證所提供的文件真實、完整，且能夠滿足辦理房屋過戶手續(xù)的要求。6.2過戶時間6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.2.2如果因出賣方的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，出賣方應(yīng)向買受方支付______的違約金。6.3過戶費用6.3.1房屋過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.3.2買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔的所有稅費。6.4過戶文件6.4.1出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前向買受方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證或其他有效身份證明；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他可能需要的文件。第七章履約保證金7.1保證金繳納7.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金，金額為人民幣__________________元。7.1.2保證金用于保證買受方按照合同約定履行付款義務(wù)。7.2保證金退還7.2.1買受方在合同約定的期限內(nèi)履行完畢付款義務(wù)后，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。7.2.2如買受方未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并要求買受方繼續(xù)履行付款義務(wù)。7.3保證金用途7.3.1保證金不得挪作他用，出賣方不得以任何理由扣留或占用保證金。7.4保證金利息7.4.1出賣方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率計算保證金利息，并將利息歸買受方所有。第八章房屋維修責任8.1出賣方維修責任8.1.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時無質(zhì)量問題，且附屬設(shè)施齊全。8.1.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由出賣方承擔。8.2買受方維修責任8.2.1房屋交付后，因買受方使用不當或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任由買受方承擔。8.3維修期限8.3.1出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行維修。8.3.2買受方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞時及時通知出賣方，并提供必要的相關(guān)證明。第九章房屋用途限制9.1房屋用途9.1.1房屋用途限于__________________。9.1.2買受方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2轉(zhuǎn)讓限制9.2.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，買受方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得出賣方同意。第十章附則10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件，并作為本合同的補充部分。第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1出賣方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。11.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付逾期付款的違約金。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同時應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.2.3雙方應(yīng)就解除合同達成書面協(xié)議。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）房屋買賣合同相關(guān)文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件。第十三章其他約定13.1通知送達13.1.1本合同項下的通知、文件等，應(yīng)通過以下方式送達：（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或郵件送達。13.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜或條款含義不清的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣進行解釋。13.2.2如對本合同有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各