場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），現(xiàn)甲方擬將該場(chǎng)地進(jìn)行拆遷轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及范圍該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場(chǎng)地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀1.地上建筑物及附著物：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)情況]，總建筑面積為[x]平方米。附著物包括但不限于[列舉其他附著物，如圍墻、綠化等情況]。2.土地性質(zhì)：該場(chǎng)地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[土地使用截止日期]。3.場(chǎng)地用途：目前場(chǎng)地用于[場(chǎng)地當(dāng)前用途]。（三）場(chǎng)地相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行拆遷轉(zhuǎn)讓，并已取得相關(guān)部門關(guān)于場(chǎng)地拆遷的批準(zhǔn)文件或手續(xù)（如有）。2.場(chǎng)地涉及的水、電、氣等配套設(shè)施，甲方應(yīng)確保其現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)定，并在轉(zhuǎn)讓前能夠正常使用。相關(guān)費(fèi)用在轉(zhuǎn)讓前由甲方結(jié)清，轉(zhuǎn)讓后由乙方承擔(dān)（如有約定其他承擔(dān)方式的除外）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地相關(guān)信息，包括但不限于場(chǎng)地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀情況、拆遷相關(guān)手續(xù)等。負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交拆遷工作計(jì)劃及時(shí)間表，并按照計(jì)劃推進(jìn)拆遷工作。確保場(chǎng)地在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，如有上述情況，應(yīng)在簽訂本合同前書面告知乙方，并負(fù)責(zé)解除相關(guān)限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的原有物品及設(shè)備（如有約定乙方接收的除外），在拆遷過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)場(chǎng)地及周邊環(huán)境，避免對(duì)第三方造成損害。如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，在場(chǎng)地拆遷完成且符合交接條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接，并提供相關(guān)交接文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收拆遷后的場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在場(chǎng)地拆遷過程中，有權(quán)對(duì)拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助甲方辦理場(chǎng)地拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料（如有需要）。在場(chǎng)地交接后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的后續(xù)開發(fā)、利用和管理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。在場(chǎng)地拆遷期間，不得干擾甲方的正常拆遷工作，如有特殊情況需要與甲方溝通，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。三、場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作場(chǎng)地拆遷轉(zhuǎn)讓款。2.第一期款項(xiàng)：在甲方完成場(chǎng)地內(nèi)地上建筑物及附著物拆除工作的[x]%后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在場(chǎng)地內(nèi)所有地上建筑物及附著物拆除完畢，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在場(chǎng)地完成土地平整及相關(guān)清理工作，且甲方協(xié)助乙方辦理完場(chǎng)地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因甲方原因需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知乙方。四、場(chǎng)地拆遷及交接（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始組織場(chǎng)地拆遷工作，并在[拆遷總期限]內(nèi)完成場(chǎng)地拆遷工作。因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）拆遷標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行場(chǎng)地拆遷工作，確保拆遷過程合法合規(guī)。2.場(chǎng)地內(nèi)地上建筑物及附著物應(yīng)拆除至地面平整，不得殘留影響場(chǎng)地后續(xù)使用的障礙物。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理出場(chǎng)，保持場(chǎng)地周邊環(huán)境整潔。（三）交接條件1.場(chǎng)地拆遷完成后，應(yīng)達(dá)到以下交接條件：場(chǎng)地內(nèi)所有地上建筑物及附著物已拆除完畢，土地平整。場(chǎng)地內(nèi)水、電、氣等配套設(shè)施已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，確保乙方接收后能夠正常使用（如有需要乙方另行辦理接入手續(xù)的除外）。場(chǎng)地范圍內(nèi)無(wú)任何遺留糾紛或法律問題，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、拆遷補(bǔ)償糾紛等。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地拆遷過程中的相關(guān)文件和資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、建筑垃圾清理證明等。2.乙方應(yīng)在接到甲方交接通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地交接驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)乙方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致的延誤，拆遷期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)提交拆遷工作計(jì)劃、未按時(shí)完成拆遷工作、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的場(chǎng)地信息等，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅夭疬w轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方違反本合同約定，擅自處置場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、附著物或相關(guān)權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未能確保場(chǎng)地在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何權(quán)利限制，或未能解除已設(shè)定的權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付甲方已發(fā)生的拆遷費(fèi)用及利息。2.若乙方違反本合同約定，干擾甲方的正常拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定接收?qǐng)龅鼗蛭窗凑占s定的條件使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致解除的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，已履行部分按照實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行部分不再履行。因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）送達(dá)至對(duì)方上述指定地址或傳真號(hào)碼的，即視為送達(dá)。若因送達(dá)地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е聼o(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由接收方自行承擔(dān)。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章