國有企業(yè)租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：名稱：[國有企業(yè)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有相關標的物或服務資源，乙方有意租賃，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.標的物詳細情況土地：位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米，土地用途為[土地用途具體說明]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限剩余[x]年。房屋：位于上述土地上的房屋建筑，總建筑面積為[x]平方米，包括[房屋具體樓層、房間布局等詳細描述]，房屋結構為[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋現狀[說明房屋現有裝修、設施設備等情況]。設備：包括但不限于[詳細列舉設備名稱、型號、數量等]，設備目前運行狀況[說明設備是否正常運行，有無故障等情況]。2.服務內容甲方為乙方提供與租賃標的物相關的配套服務，包括但不限于[詳細說明服務內容，如物業(yè)管理、安保服務、水電供應保障服務等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地租金為每年人民幣[x]元，大寫[大寫金額表述]。房屋租金為每年人民幣[x]元，大寫[大寫金額表述]。設備租金為每年人民幣[x]元，大寫[大寫金額表述]。服務費用為每年人民幣[x]元，大寫[大寫金額表述]。以上租金及服務費用合計每年人民幣[x]元，大寫[大寫金額表述]。2.支付方式乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[x]日內，將當期租金及服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇國家政策調整或不可抗力等原因，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應確保租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物在租賃期間的正常使用功能。負責租賃標的物的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的各類手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃標的物及相關服務。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃標的物原狀（可移動設備除外）。負責租賃標的物的日常保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，做好安全生產、環(huán)境保護等工作。如因乙方原因導致任何安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額表述]。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、租賃標的物損壞賠償、違約責任承擔等。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結清租金及相關費用、恢復租賃標的物原狀等，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃標的物或與他人合作經營，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議