大樓改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對其所有的大樓進行改造，乙方具備相關的改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就大樓改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造大樓概況甲方委托乙方改造的大樓位于[大樓具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，建筑層數(shù)為[x]層。大樓現(xiàn)狀為[詳細描述大樓現(xiàn)有狀況，如建筑結(jié)構、設施設備等情況]。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構改造對大樓內(nèi)部部分非承重墻進行拆除與新建，以優(yōu)化空間布局，具體拆除和新建的墻體位置及尺寸為[詳細說明]。對大樓的外立面進行修繕和局部改造，包括但不限于更換部分破損的墻面瓷磚、修復外立面裝飾線條等，確保外立面整潔美觀且符合安全要求。室內(nèi)裝修改造對大樓內(nèi)部各樓層的公共區(qū)域進行裝修改造，包括地面鋪設[具體材質(zhì)及規(guī)格的地面材料]、墻面粉刷[具體的墻面處理工藝及涂料品牌]、天花板吊頂設計與安裝[詳細描述吊頂形式及材料]等，打造舒適、美觀的公共空間環(huán)境。對大樓內(nèi)的各個功能區(qū)域（如辦公室、會議室、衛(wèi)生間等）進行個性化裝修改造，滿足甲方的使用需求。辦公室區(qū)域需根據(jù)甲方要求進行隔斷劃分、地面鋪設地毯、墻面裝飾[詳細說明墻面裝飾材料及風格]等；會議室需配備專業(yè)的會議桌椅、音響設備、投影設備等，并進行相應的聲學處理；衛(wèi)生間需進行防水處理、潔具更換、墻面地面瓷磚鋪貼等，確保使用功能完善。設施設備更新與安裝對大樓的電氣系統(tǒng)進行全面改造，包括更換老化的電線電纜、增加照明燈具數(shù)量及優(yōu)化布局、安裝智能照明控制系統(tǒng)等，以滿足現(xiàn)代化辦公的用電需求，并確保用電安全。對大樓的給排水系統(tǒng)進行升級改造，更換破損的管道、優(yōu)化排水坡度、安裝節(jié)水器具等，提高給排水系統(tǒng)的運行效率，保障用水安全。對大樓的消防系統(tǒng)進行改造與完善，按照最新的消防規(guī)范要求，更換消防設施設備（如火災報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等），確保消防設施設備完好有效，符合消防安全標準。在大樓內(nèi)安裝電梯[詳細說明電梯品牌、型號、數(shù)量及相關技術參數(shù)]，提升大樓的垂直交通便利性。電梯需具備先進的安全性能和舒適的乘坐體驗，并提供定期維護保養(yǎng)服務。智能化系統(tǒng)建設建立大樓智能化綜合管理系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。門禁系統(tǒng)采用[具體的門禁技術及設備品牌]，實現(xiàn)人員進出的智能化管理；監(jiān)控系統(tǒng)在大樓內(nèi)各公共區(qū)域及重要場所安裝高清攝像頭，確保監(jiān)控無死角，并具備遠程監(jiān)控和存儲功能；停車場管理系統(tǒng)配備[具體的停車管理設備及軟件]，實現(xiàn)車輛的快速進出和有序停放。安裝智能辦公系統(tǒng)，包括辦公自動化軟件、視頻會議系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡覆蓋等，提升大樓的辦公智能化水平，方便甲方員工的日常辦公和信息交流。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和質(zhì)量要求進行改造。有權在改造過程中對設計方案、施工工藝、材料選用等提出變更要求，但應提前書面通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加及工期延誤的責任。有權根據(jù)合同約定對乙方的工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的，有權要求乙方限期整改或返工，直至達到驗收標準。2.義務向乙方提供改造大樓的相關資料，包括但不限于大樓的原始設計圖紙、產(chǎn)權證明文件、現(xiàn)有設施設備清單等，確保資料真實、完整、準確，并協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關手續(xù)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用，確保乙方改造工作的順利進行。協(xié)調(diào)大樓內(nèi)其他相關方（如租戶、物業(yè)管理公司等）與乙方的關系，為乙方的改造工作提供必要的便利條件，協(xié)助解決改造過程中出現(xiàn)的涉及大樓整體使用和管理的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料，并在資料提供不完整或不準確時，要求甲方及時補充或更正。有權根據(jù)合同約定和實際改造情況，要求甲方支付相應的改造費用，包括但不限于工程進度款、變更費用、材料設備款等。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`或其他影響改造工作順利進行的情況發(fā)生時，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的補償。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的標準和質(zhì)量要求，制定詳細的大樓改造方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。改造方案應包括但不限于設計圖紙、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責采購改造所需的材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合國家標準和合同約定的要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗報告等資料。材料和設備的選用應優(yōu)先考慮環(huán)保、節(jié)能、耐用等因素，且需經(jīng)過甲方認可。組織具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全、文明施工，并遵守國家和地方有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。在施工過程中，采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合同約定的驗收標準。在每道工序完成后，應進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。建立健全安全管理體系，加強施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。對施工人員進行安全教育培訓，為施工人員配備必要的安全防護用品，并在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志。按照合同約定的工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照進度計劃組織施工，確保改造工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應及時調(diào)整施工進度計劃，并書面通知甲方。在工期延誤的情況下，應采取有效措施盡量減少損失，并承擔因工期延誤給甲方造成的損失。在改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的驗收程序和標準，組織工程竣工驗收，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及其他相關資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程提供質(zhì)量保修服務。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責維修或更換；如因甲方使用不當或其他非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、費用及支付方式1.改造費用本大樓改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含但不限于乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、機械費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及其他所有相關費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方按照施工進度計劃完成各階段工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付至該階段已完工程價款的[x]%。具體支付節(jié)點及金額如下：完成建筑結(jié)構改造工程的[x]%，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；完成室內(nèi)裝修改造工程的[x]%，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；完成設施設備更新與安裝工程的[x]%，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；完成智能化系統(tǒng)建設工程的[x]%，支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ倘靠⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：改造工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后的[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方，質(zhì)量保證金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本大樓改造工程的工期為自合同簽訂之日起[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作，確保接到通知后能立即開工。2.乙方應按照合同約定的工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核。施工進度計劃應合理安排各階段的施工任務和時間節(jié)點，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時向甲方提交工期順延申請，并提供相關證明材料。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本大樓改造工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及合同約定的具體要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序乙方在每道工序完成后，應進行自檢。自檢合格后，填寫工程質(zhì)量驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員對該工序進行驗收。如驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。改造工程全部竣工后，乙方應提交竣工報告、竣工圖紙及其他相關資料，并組織甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工驗收申請后，在[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽訂工程竣工驗收報告，乙方將改造工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤或其他影響改造工作順利進行的情況發(fā)生，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的補償，包括但不限于增加的費用、工期順延等。如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的標準和質(zhì)量要求進行改造，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定的標準和質(zhì)量要求，返工費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期要求完成改造工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方應負責消除影響，并承擔相應的賠償責任。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙