場地分割出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），并愿意將其部分場地分割出租給乙方使用；乙方有意承租甲方分割出租的場地用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將場地分割出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍甲方出租給乙方的場地位于[場地具體地址]，具體范圍為：[詳細(xì)描述場地的四至邊界、面積大小等信息，例如：東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]，場地面積為[x]平方米]。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于[乙方使用用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地具備以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如電力供應(yīng)：具備[x]千瓦的用電容量，供電穩(wěn)定；供水設(shè)施：接入市政供水管道，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水壓正常；排水系統(tǒng)：排水暢通，無堵塞現(xiàn)象；消防設(shè)施：配備[具體類型及數(shù)量]的滅火器、消防栓等消防器材，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；其他設(shè)施：如場地內(nèi)地面平整、墻面無損壞等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出租場地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地分割出租給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將場地及配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署場地交接清單，確認(rèn)場地及配套設(shè)施的狀況。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻等公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地的正常使用安全。如因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對場地的合法使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)設(shè)置合法的廣告標(biāo)識，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，不得損壞場地及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生、消防等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成的一切安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及配套設(shè)施交還甲方。交還時，場地應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無欠費等情況。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將場地及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動或擅自進(jìn)入乙方租賃的場地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對場地的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地及配套設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方損壞場地及配套設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。如乙方違反本合同約定，在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。一方按照本合同約定的地址向另一方發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時通知對方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的