地方協議書格式?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地方名稱]的[標的物或服務的詳細描述，例如：一塊土地，土地面積為[x]平方米，土地性質為[具體性質]，土地位置東至[東至具體標識]，南至[南至具體標識]，西至[西至具體標識]，北至[北至具體標識]；或一項特定的商業(yè)服務，服務內容包括[詳細列舉服務涵蓋的具體項目]等]，并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物或服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務的詳細說明1.土地情況（若為土地轉讓）土地面積：[x]平方米，以實際測量為準，測量誤差在±[x]平方米范圍內。土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。土地現狀：土地上現有[建筑物名稱及情況，如是否有已建成房屋，房屋的面積、層數、結構等；是否有附著物，附著物的種類、數量等]。土地相關權益：該土地不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，甲方保證擁有完全處分權。土地所涉及的相關規(guī)劃、審批手續(xù)均已完備，符合當地土地管理及城市規(guī)劃要求。2.商業(yè)服務情況（若為服務轉讓）服務內容：包括但不限于[詳細列舉服務涵蓋的具體項目，如市場調研、營銷策劃、客戶關系管理等]。服務團隊：原服務團隊由[團隊成員構成及各自職責，如團隊負責人[姓名]，主要負責整體項目協調；市場調研人員[姓名1]、[姓名2]等，負責市場信息收集與分析等]組成。轉讓后，乙方有權決定是否繼續(xù)聘用原團隊成員。服務客戶資源：現擁有[客戶數量]個客戶，客戶涵蓋[行業(yè)領域]，主要客戶包括[列舉部分重要客戶名稱及合作情況]。甲方應向乙方提供詳細的客戶信息清單，包括客戶聯系方式、合作歷史、服務需求等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對標的物或服務擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵。向乙方如實提供標的物或服務的詳細信息，包括但不限于上述"一、標的物或服務的詳細說明"中提及的各項內容。在協議簽訂前，妥善保管標的物或服務，不得擅自改變其現狀，不得損害其價值。協助乙方辦理與標的物或服務相關的手續(xù)，如土地過戶手續(xù)（若為土地轉讓）、服務交接手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及本協議約定執(zhí)行。在協議履行過程中，如遇與標的物或服務相關的糾紛或問題，應及時通知乙方，并積極協助乙方解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供標的物或服務，并保證其質量符合約定。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。在受讓標的物或服務后，依法享有對其的占有、使用、收益和處分權（但需符合法律法規(guī)及本協議約定）。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及本協議約定的方式和條件接收標的物或服務，并妥善保管和使用。在協議履行過程中，如遇與標的物或服務相關的糾紛或問題，應及時通知甲方，并積極配合解決。承擔辦理與受讓標的物或服務相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商確定，本次標的物或服務的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完標的物或服務的相關過戶/交接手續(xù)后[x]個工作日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間若為土地轉讓，雙方應在本協議生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內，共同前往土地所在地，辦理土地交付手續(xù)。若為商業(yè)服務轉讓，甲方應在本協議生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內，向乙方移交與服務相關的全部資料、設備等，并安排原服務團隊與乙方進行工作交接。2.交付方式土地交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、附屬物等詳細情況。商業(yè)服務交付時，甲方應向乙方提供書面的服務交接清單，清單內容包括服務資料、客戶信息、設備清單等。雙方應在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供標的物或服務，或提供的標的物或服務存在權利瑕疵、質量問題等，導致乙方無法正常使用或受讓的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款。同時，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效