夫妻分房合同協(xié)議書范本?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]，聯(lián)系方式：[男方電話]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]，聯(lián)系方式：[女方電話]鑒于夫妻雙方經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻分房事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同協(xié)議書，以資共同遵守。一、分房情況說明1.分房地址：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.分房方式：雙方約定將該房屋中的[具體房間號(hào)]房間分配給甲方使用，[具體房間號(hào)]房間分配給乙方使用。公共區(qū)域（包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等）由雙方共同使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房間。對(duì)公共區(qū)域享有平等的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。保持分配給自己房間及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意破壞房屋設(shè)施設(shè)備。在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)尊重乙方及其他家庭成員的合理權(quán)益，不得妨礙他人正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房間。對(duì)公共區(qū)域享有平等的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。保持分配給自己房間及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意破壞房屋設(shè)施設(shè)備。在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)尊重甲方及其他家庭成員的合理權(quán)益，不得妨礙他人正常生活。三、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)每月的物業(yè)費(fèi)。即甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為每月[具體日期]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期前各自將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：按照實(shí)際使用量，由雙方各自承擔(dān)自己房間及公共區(qū)域使用產(chǎn)生的費(fèi)用。每月[具體日期]，雙方核對(duì)上月費(fèi)用明細(xì)，并各自支付相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為通過微信、支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給對(duì)方（如有代收代付情況，需提前約定支付流程）。四、房屋維修與維護(hù)1.日常維修：對(duì)于房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常小維修（如水龍頭更換、燈泡維修等），由使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備的一方負(fù)責(zé)通知并安排維修，維修費(fèi)用由該方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的重大維修（如屋頂漏水、墻體裂縫、電梯故障等），由雙方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用按照雙方各自承擔(dān)的房屋建筑面積比例分擔(dān)。在維修期間，雙方應(yīng)相互配合，確保維修工作順利進(jìn)行，盡量減少對(duì)雙方生活的影響。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于限制甲方對(duì)公共區(qū)域的使用等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于限制乙方對(duì)公共區(qū)域的使用等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用及維護(hù)的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或私自將分配給自己的房間轉(zhuǎn)租給他人。否則，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并在接到對(duì)方通知后[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____