國(guó)有鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的國(guó)有鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《鋪面位置圖》。2.面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該鋪面目前用于[具體用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.權(quán)屬狀況：該鋪面系國(guó)有資產(chǎn)，甲方已取得合法的使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)確保在本合同簽訂前向乙方提供該鋪面的產(chǎn)權(quán)證明文件、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)批準(zhǔn)文件等資料的原件供乙方查閱核實(shí)，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該鋪面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切與該鋪面相關(guān)的權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極辦理該鋪面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢且取得相關(guān)部門同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)文件后，通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，則應(yīng)在查驗(yàn)后的[x]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該鋪面完成工商登記變更及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的瑕疵，并承擔(dān)因該等問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該鋪面轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于向國(guó)有資產(chǎn)管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓審批、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、工商登記變更、經(jīng)營(yíng)許可證變更等手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料及協(xié)助乙方完成相關(guān)文件的簽署。甲方應(yīng)確保各項(xiàng)手續(xù)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)結(jié)清該鋪面的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，妥善保管該鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。如因甲方原因造成該鋪面及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該鋪面的使用歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方配合辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有該鋪面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在受讓該鋪面后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)受讓該鋪面后所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、鋪面交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款及完成相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：鋪面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)完好無(wú)損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在鋪面交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面存在與本合同約定不符的情況或設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)完成整改或修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署鋪面交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該鋪面所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、因違約導(dǎo)致的合同解除后乙方重新尋找鋪面及重新裝修等所產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于鋪面位置圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)批準(zhǔn)文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__