別墅房屋抵押借款協(xié)議

甲方（借款人）：【甲方全稱】

乙方（出借人）：【乙方全稱】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有別墅房屋作為抵押物，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

第二條借款用途

甲方保證將所借款項(xiàng)用于【具體用途】，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為【期限】個(gè)月，自【起算日期】起至【截止日期】止。

第四條借款利率及利息支付

借款利率為年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日期】前支付當(dāng)月利息。

第五條還款方式

甲方應(yīng)按照以下方式還款：

1.甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金及剩余利息。

2.如甲方提前還款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知乙方，并支付至還款日的利息。

第六條抵押物

甲方同意以其合法擁有的位于【具體地址】的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】；

2.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；

3.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（￥【評(píng)估價(jià)值】）。

第七條抵押物的占有和保管

在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式處分。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【保險(xiǎn)辦理期限】日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限至少應(yīng)覆蓋本協(xié)議的借款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。

第九條抵押物的處分

如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還甲方。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用借款，并按時(shí)足額支付利息和償還本金。

2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。

2.在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，乙方不得無故提前收回借款。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

第十二條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金或支付利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金利率】%×逾期天數(shù)。

2.如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)在【價(jià)值減少后處理期限】日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于減少價(jià)值【比例】%的違約金。

第十三條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十五條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【甲方簽字】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（出借人）：【乙方簽字】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼