夫妻分居房產(chǎn)協(xié)議書范本?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于夫妻雙方因[分居原因]決定分居，為明確分居期間雙方對房產(chǎn)的相關權利義務，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻分居期間房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.雙方共同確認，位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）系夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，登記在[房產(chǎn)證登記人]名下。2.該房產(chǎn)的具體情況以房屋所有權證及相關購房合同記載為準，包括但不限于房屋結構、附屬設施、裝修情況等。二、分居期間房產(chǎn)使用及居住安排1.自本協(xié)議生效之日起，男方居住于該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域]，女方居住于該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域]。雙方應保持各自居住區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，不得干擾對方的正常生活。2.分居期間，雙方應共同承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用，并按照每月實際發(fā)生金額各自承擔______%。如一方墊付了全部費用，另一方應在收到墊付方通知后的______個工作日內(nèi)將其應承擔的部分支付給墊付方。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的居住安排或對房屋進行重大裝修、改造等影響房屋價值或使用功能的行為。如需對房屋進行必要的維修或維護，應提前通知對方，并共同協(xié)商維修方案和費用分擔方式。三、房產(chǎn)產(chǎn)權及處分約定1.該房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財產(chǎn)，不因雙方分居而改變其共有性質。2.分居期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等。如有違反，擅自處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)，雙方應協(xié)商一致，并共同辦理相關手續(xù)。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況作出裁決。四、子女撫養(yǎng)及房產(chǎn)與子女撫養(yǎng)關系的銜接1.如夫妻雙方育有子女，子女的撫養(yǎng)權歸[撫養(yǎng)方]所有。分居期間，雙方應按照有利于子女身心健康的原則，共同履行撫養(yǎng)子女的義務。2.與子女共同生活的一方應保證子女在該房產(chǎn)內(nèi)有穩(wěn)定的居住環(huán)境，不得因分居而影響子女的正常生活和學習。另一方享有探視子女的權利，具體探視方式和時間由雙方另行協(xié)商確定，但應充分考慮子女的意愿和正常生活安排。3.在子女年滿[具體年齡]或有獨立居住需求時，如需對該房產(chǎn)進行分割或調(diào)整居住安排，應根據(jù)子女的撫養(yǎng)情況和雙方的實際需求，按照公平合理的原則進行處理。如子女由男方撫養(yǎng)，且男方有能力提供獨立居住環(huán)境的，女方應配合辦理房產(chǎn)過戶或其他相關手續(xù)，以保障子女的居住權益。五、財產(chǎn)分割及補償約定1.雙方同意，在分居期間，各自名下的財產(chǎn)（包括但不限于存款、投資收益、工資收入等）歸各自所有，雙方互不干涉。2.如一方在分居期間因撫養(yǎng)子女、照顧家庭等原因付出較多義務的，在離婚時有權向另一方請求適當?shù)难a償。具體補償金額和方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況進行裁決。3.若日后雙方離婚，該房產(chǎn)的分割應根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方的實際情況進行處理。在確定房產(chǎn)分割比例時，法院應考慮雙方在分居期間對房產(chǎn)的貢獻、撫養(yǎng)子女的情況以及雙方的經(jīng)濟狀況等因素，以確保公平公正。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因一方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：__