商鋪空轉(zhuǎn)協(xié)議書范本_第1頁
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商鋪空轉(zhuǎn)協(xié)議書范本_第3頁
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商鋪空轉(zhuǎn)協(xié)議書范本?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪(以下簡稱"該商鋪"),乙方有意受讓該商鋪進行相關(guān)經(jīng)營活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就商鋪空轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議:一、商鋪基本情況1.商鋪位置:該商鋪位于[詳細地址],具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積:經(jīng)雙方測量及確認,該商鋪建筑面積為[x]平方米,套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途:該商鋪目前規(guī)劃用途為[具體用途,如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀:該商鋪為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài),內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施,如照明設(shè)備、水電線路等]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將該商鋪的經(jīng)營權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有在該商鋪內(nèi)自主開展合法經(jīng)營活動的權(quán)利。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件(如有)的復(fù)印件,以確保乙方對該商鋪經(jīng)營權(quán)的合法性及穩(wěn)定性。三、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿前,乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用:乙方應(yīng)向甲方支付商鋪空轉(zhuǎn)費用共計人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。該費用包含了甲方將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方以及乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用該商鋪的所有費用,除此之外,甲方不再向乙方收取任何其他費用(雙方另有約定的除外)。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]);在甲方將該商鋪實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內(nèi),乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。3.定金處理:若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用,甲方有權(quán)沒收定金;若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法正常使用該商鋪的,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督(但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營),如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為,有權(quán)要求乙方立即改正。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)應(yīng)確保對該商鋪享有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受任何損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),將該商鋪騰空并交付給乙方使用,同時向乙方提供該商鋪的相關(guān)鑰匙及設(shè)施設(shè)備清單,并保證交付時該商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)(如有),如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等,所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方或自行在該商鋪內(nèi)開展與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該商鋪開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),如甲方未履行義務(wù),乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用(如有)及相關(guān)押金(如有)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,不得在該商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備,不得擅自對該商鋪進行結(jié)構(gòu)性改造或損壞內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成該商鋪或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項稅費及費用,如物業(yè)費、水電費等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時將該商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的條件,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用(如有),同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收定金,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金,如給甲方造成其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方或自行在該商鋪內(nèi)開展與乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相競爭的活動,甲方應(yīng)立即停止該行為,并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金;如給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.若乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為,并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金;如因乙方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收定金,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失,并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未

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