兩人合伙買房協(xié)議書范本

甲方（姓名）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（姓名）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲乙雙方均有意愿共同購買房產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成合伙購房的共識(shí)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合伙購房協(xié)議書。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)位于：_____________________

1.2房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______，用途為：______。

1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。

1.4房產(chǎn)的購買價(jià)格為：______元。

第二條出資比例

2.1甲乙雙方按照以下比例出資購買上述房產(chǎn)：

甲方出資比例為：______%，出資金額為：______元；

乙方出資比例為：______%，出資金額為：______元。

2.2雙方應(yīng)按照約定的出資比例及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

第三條產(chǎn)權(quán)登記

3.1房產(chǎn)購買后，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，具體登記方式為：______。

3.2產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件由甲方保管，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱。

第四條房產(chǎn)使用

4.1房產(chǎn)購買后，甲乙雙方共同使用，具體使用方式為：______。

4.2任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大裝修，如需改變用途或裝修，必須經(jīng)另一方書面同意。

第五條房產(chǎn)管理

5.1房產(chǎn)的日常管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督。

5.2房產(chǎn)的管理費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。

第六條房產(chǎn)收益

6.1房產(chǎn)出租所得租金由甲乙雙方按照出資比例分配。

6.2如房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)由甲乙雙方按照出資比例分配。

第七條房產(chǎn)維護(hù)

7.1房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督。

7.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。

第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

8.1任何一方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，必須提前______個(gè)月書面通知另一方，并征得另一方的同意。

8.2另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條債務(wù)承擔(dān)

9.1因購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。

9.2任何一方不得以房產(chǎn)為他人提供擔(dān)保，如需擔(dān)保，必須經(jīng)另一方書面同意。

第十條違約責(zé)任

10.1如任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方出資金額的______%。

10.2如因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

13.2如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________