小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________

1.2房屋面積：_____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.4房屋權(quán)屬：_____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.6房屋附屬設(shè)施：_____________________

1.7房屋權(quán)屬證明文件：_____________________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________元）乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)支付完畢。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3房屋交付后，乙方即擁有房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于水電氣過戶等。

4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋。

4.4乙方在受讓房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

5.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附則

8.1本協(xié)議所稱“日”均指自然日，計(jì)算起始日不計(jì)入，結(jié)束日計(jì)入。

8.2本協(xié)議中的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______