場(chǎng)地鋪面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場(chǎng)地鋪面一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該場(chǎng)地鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地鋪面出租給乙方，該場(chǎng)地鋪面建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地形狀規(guī)則，地勢(shì)平坦，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地鋪面用途：乙方承租該場(chǎng)地鋪面僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.場(chǎng)地鋪面現(xiàn)狀：甲方保證所提供的場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完好等。場(chǎng)地鋪面內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、桌椅、照明燈具等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地鋪面后的[x]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場(chǎng)地鋪面，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證所提供的場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地鋪面使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害場(chǎng)地鋪面的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造后的場(chǎng)地鋪面恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地鋪面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地鋪面或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致第三方對(duì)場(chǎng)地鋪面造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠款項(xiàng)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未如期交還場(chǎng)地鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，除按照本合同約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行