土地果樹租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地及地上果樹，乙方有意租賃該土地及果樹用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方出租給乙方的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。該土地地勢[地勢描述，如平坦等]，具備基本的灌溉和排水條件。2.果樹情況土地上現(xiàn)有果樹共計[x]棵，品種主要為[果樹品種]，樹齡平均為[x]年，果樹生長狀況良好，具備正常的掛果能力。果樹分布情況為：[詳細描述果樹在土地上的分布區(qū)域]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地及果樹。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整依據(jù)[租金調(diào)整約定，如每[x]年按照[x]%的比例遞增等]。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期時間節(jié)點]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對租賃土地及果樹的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證對租賃土地及果樹擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地及果樹相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途使用租賃土地及果樹。有權對租賃土地上的果樹進行正常的養(yǎng)護、管理和經(jīng)營，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等。在租賃期間，如因乙方投入的人力、物力等對果樹進行改良，導致果樹價值增加，乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方對增加的價值給予合理補償。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃土地及果樹，不得擅自改變土地用途或損壞果樹。如需對土地進行改良或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃期間果樹的養(yǎng)護、管理和經(jīng)營，保證果樹的正常生長和掛果，承擔因養(yǎng)護不善導致果樹死亡或減產(chǎn)的責任。在租賃期滿或合同解除時，按照本合同約定的狀態(tài)交還租賃土地及果樹，如有損壞，應負責修復或賠償。五、租賃物的交付與歸還1.交付本合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應將租賃土地及果樹交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄土地及果樹的現(xiàn)狀、數(shù)量、品種等信息。2.歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[歸還期限]內(nèi)將租賃土地及果樹歸還給甲方。歸還時，土地應保持整潔，果樹應處于正常生長狀態(tài)，如有因乙方原因造成的損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對土地及果樹進行的改良或添附物，如因乙方原因拆除對土地及果樹造成損害的，乙方應負責恢復原狀；如甲方要求保留且雙方協(xié)商一致的，甲方應給予乙方相應補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃土地及果樹交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地及果樹，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并相應減免租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時乙方應按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞果樹，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方返還租賃土地及果樹，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式歸還租賃土地及果樹，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃土地及果樹，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。乙方在租賃期間對土地及果樹進行的改良或添附物，甲方有權自行處置，無需給予乙方補償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各