城中村房子售賣合同協(xié)議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[城中村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____，采光通風(fēng)良好。3.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為______材質(zhì)，墻面為______處理，天花板為______，門窗為______。4.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等）。土地情況1.該房屋占用的土地性質(zhì)為______（如集體土地等），土地使用權(quán)取得方式為______（如劃撥、出讓等）。2.土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止（如有）。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、土地情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。3.甲方應(yīng)保證在合同簽訂前該房屋不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，如房屋漏水、墻體裂縫等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。6.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或拆除任何已約定的附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀無異議后簽訂合同。如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但甲方故意隱瞞或虛報(bào)重要信息的除外。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.雙方同意在[具體日期]前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.剩余房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的除尾款外的全部款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為______年______月______日。交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。3.房屋交付后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該房屋。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用或產(chǎn)權(quán)辦理的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因上述問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______