商鋪街租房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與商鋪街[具體房東姓名]簽訂了關(guān)于商鋪街[具體商鋪地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于商鋪街[具體商鋪地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營項目，如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方在簽訂本協(xié)議前，已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，并認(rèn)可該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施等情況。該商鋪交付時包括但不限于以下物品及設(shè)施：[詳細列舉交付時商鋪內(nèi)包含的物品及設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量]個、收銀機[品牌及型號]臺等]。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方及原房東同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致原租賃合同租金調(diào)整的，本轉(zhuǎn)租合同租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式及幅度雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害商鋪及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并采取必要措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)確保其對該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常經(jīng)營的隱患。在租賃期間，如因商鋪本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如原房東因自身原因需收回商鋪或?qū)ι啼佭M行改造等影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常經(jīng)營的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或采取其他解決措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。負責(zé)商鋪的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用及賠償責(zé)任。如因乙方原因造成商鋪或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪街的相關(guān)管理規(guī)定，按時繳納與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項稅費及費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、費用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用該商鋪產(chǎn)生的水電費，按照商鋪街物業(yè)管理部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納給相關(guān)部門。3.物業(yè)費：由乙方按照商鋪街物業(yè)管理部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)并支付給物業(yè)管理公司。4.商鋪維修費用：除因商鋪本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)外，其他因乙方使用不當(dāng)或管理不善等原因?qū)е碌纳啼伡霸O(shè)施設(shè)備維修費用，均由乙方承擔(dān)。5.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或添附，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及原房東權(quán)益。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。如乙方要求甲方給予一定補償，應(yīng)在裝修或添附前與甲方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。但因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方不得要求甲方給予補償。3.乙方在裝修或添附過程中應(yīng)注意保護商鋪及周邊環(huán)境，如因乙方原因造成商鋪或周邊設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或管理不善等原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能確保其對該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間因自身原因?qū)е略繓|收回商鋪或?qū)ι啼佭M行改造等影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式