商鋪賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方退房通知到達(dá)之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[x]%支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出±[x]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出±[x]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方承諾按照該用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)[附帶或不附帶]裝修及設(shè)備設(shè)施，具體裝修及設(shè)備設(shè)施清單如下：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)備設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房發(fā)票等資料。如實(shí)告知乙方該商鋪的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在交房前負(fù)責(zé)處理該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并確保交房時(shí)該商鋪不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)該商鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施享有約定的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收該商鋪后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：該商鋪的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行支付購(gòu)房款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為首付款。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。若乙方未按照約定將款項(xiàng)支付至指定賬戶，視為未履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定處理完該商鋪的相關(guān)費(fèi)用及問(wèn)題。該商鋪保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及設(shè)備設(shè)施外）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載商鋪的交付情況，包括但不限于面積、裝修、設(shè)備設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失及額外產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]天內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金。2.若甲方提供的該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]天內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦理過(guò)戶違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛荆追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦理過(guò)戶違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一