園區(qū)銷售合同協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該園區(qū)"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)標(biāo)的物描述（一）園區(qū)位置及范圍該園區(qū)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。園區(qū)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（二）園區(qū)設(shè)施設(shè)備1.房屋建筑：園區(qū)內(nèi)包含[具體數(shù)量]棟建筑物，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，各建筑物的用途分別為[如辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)等具體用途]。2.配套設(shè)施供水系統(tǒng)：園區(qū)配備了完善的供水設(shè)施，水源來自[供水來源，如市政供水、自打井等]，供水管道鋪設(shè)合理，能夠滿足園區(qū)內(nèi)日常用水需求。供電系統(tǒng)：供電設(shè)施齊全，由[供電單位]提供電力供應(yīng)，園區(qū)內(nèi)安裝有[具體數(shù)量]臺(tái)變壓器，總供電容量為[x]千伏安，能保障園區(qū)內(nèi)各類用電設(shè)備的正常運(yùn)行。排水系統(tǒng)：排水管道布局合理，實(shí)現(xiàn)雨污分流。雨水通過[雨水排放方式及渠道]排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)[污水處理設(shè)施及方式]處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)。道路及停車場(chǎng)：園區(qū)內(nèi)道路寬敞平整，主干道寬度為[x]米，次干道寬度為[x]米，采用[道路鋪設(shè)材料]鋪設(shè)。停車場(chǎng)面積為[x]平方米，可停放[具體數(shù)量]輛機(jī)動(dòng)車，停車位布局合理，設(shè)置有明顯的標(biāo)識(shí)。綠化景觀：園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%，種植有各類花草樹木，形成了優(yōu)美的綠化景觀，包括[列舉主要的綠化植物品種]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取園區(qū)出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該園區(qū)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該園區(qū)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該園區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、建設(shè)資料等資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方園區(qū)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將園區(qū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在園區(qū)交付前，負(fù)責(zé)處理好園區(qū)內(nèi)的原有租戶、員工等相關(guān)人員的安置及搬遷事宜，確保乙方能夠順利接收?qǐng)@區(qū)。協(xié)助乙方辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付園區(qū)，并提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)在園區(qū)交付后，按照自身需求對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付園區(qū)購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的園區(qū)，并在交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在使用園區(qū)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合理使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備，不得損害園區(qū)及其他業(yè)主的利益。負(fù)責(zé)辦理因自身使用園區(qū)所產(chǎn)生的相關(guān)審批手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。三、園區(qū)價(jià)格及付款方式（一）園區(qū)價(jià)格該園區(qū)的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含園區(qū)土地使用權(quán)、房屋建筑物、配套設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作園區(qū)購(gòu)買款。2.首付款：在甲方完成園區(qū)內(nèi)原有租戶、員工等相關(guān)人員的安置及搬遷事宜，并通知乙方可以進(jìn)行交付驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：乙方在取得園區(qū)產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、園區(qū)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將園區(qū)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.園區(qū)內(nèi)房屋建筑及配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方已完成園區(qū)內(nèi)原有租戶、員工等相關(guān)人員的安置及搬遷事宜，園區(qū)內(nèi)無(wú)任何遺留糾紛。3.甲方已按照合同約定提供了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、建設(shè)資料等資料。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。2.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)園區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《園區(qū)交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄園區(qū)內(nèi)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等的現(xiàn)狀及數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在清單中注明，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。3.交付驗(yàn)收合格后，雙方簽署《園區(qū)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)園區(qū)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方應(yīng)在園區(qū)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時(shí)間相應(yīng)順延。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證園區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付園區(qū)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。4.如甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同園區(qū)出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定接受園區(qū)或在驗(yàn)收時(shí)故意刁難，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在使用園區(qū)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，但應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋