商鋪終止合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。二、終止原因雙方協(xié)商一致同意于[終止日期]提前終止原租賃合同，不再繼續(xù)履行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，商鋪不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算及過(guò)戶手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行完各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已繳納的租賃保證金（如有）無(wú)息退還給乙方。甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行商鋪內(nèi)物品的清理和搬離，自本協(xié)議生效之日起至[搬離截止日期]止，允許乙方繼續(xù)使用商鋪，但乙方應(yīng)在此期間保持商鋪的完好，不得損壞商鋪的原有裝修及設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起至[搬離截止日期]內(nèi)，自行負(fù)責(zé)清理并搬離商鋪內(nèi)的所有物品，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方逾期未搬離，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)確保在搬離商鋪時(shí)，商鋪的原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，以便甲方在需要時(shí)能夠及時(shí)與乙方取得聯(lián)系。如乙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付截至[終止日期]的租金共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證給甲方進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.違約金由于乙方提前終止原租賃合同，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將該違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求搬離商鋪或未恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付占有使用費(fèi)及違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______