土地出租田林合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于田林縣[具體地塊位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于田林縣[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前該土地上附著的[如有地上附著物，詳細(xì)描述附著物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該土地，應(yīng)提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日內(nèi)未明確表示續(xù)租或放棄續(xù)租的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r(jià)格變動情況等]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、季等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或使用方式，有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回土地，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地交付時的狀態(tài)符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；如需改變土地用途，須提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。合理使用土地上的附著物（如有），不得擅自拆除或損壞。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附著物（如有）。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保土地使用安全；如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付與交還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上無權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情況。土地的基礎(chǔ)設(shè)施（如有）能夠正常使用，滿足乙方使用要求。3.交還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證土地及附著物（如有）符合本合同約定的交還條件，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.交還驗(yàn)收：甲方在乙方交還土地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署土地交還確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因使用土地而建造的地上附著物及添附物（以下簡稱"附著物"）的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自建的附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.對于乙方建造的附著物中，甲方要求保留的部分，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在租賃期間對土地進(jìn)行了改良或增設(shè)他物，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償；補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)附著物的實(shí)際價(jià)值及剩余使用年限等因素協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變土地用途、損壞土地及附著物等，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本合同的條款內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙