上海零租金租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]有在上海居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋提供給乙方零租金使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋面積：[具體面積]平方米。4.房屋用途：乙方僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方合理使用房屋。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方對(duì)房屋享有合理的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（雖為零租金，但使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)）。乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還房屋，并保持房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；對(duì)于因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決相關(guān)問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定使用房屋、按時(shí)支付費(fèi)用、保管房屋及設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方交還房屋，并要求乙方支付違約金[具體金額]元；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。故意損壞房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。拖欠與房屋使用相關(guān)費(fèi)用達(dá)[X]日以上的。利用房屋從事違法活動(dòng)的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。提供的房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方居住安全的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各