店面合作租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面一處，乙方有意承租該店面用于合作經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[詳細(xì)地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的合作經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于店面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)保證交付給乙方的店面符合正常使用要求，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。店面交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件《店面交接清單》。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金按[月/季/年]計(jì)算，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金自租賃期限開(kāi)始之日起每[X]（月/季/年）遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)店面進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修、改造等行為影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及糾紛等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定使用店面，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合要求。因乙方原因?qū)е碌昝娌环檄h(huán)保、消防等規(guī)定而受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。7.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面交還甲方。乙方交還的店面應(yīng)保持原狀（合理?yè)p耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：