2025南京市租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址甲方同意將位于南京市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.2房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3房屋用途乙方承諾租賃房屋僅用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），不得擅自改變房屋用途。若需改變用途，需事先征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。若乙方繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.3提前終止如一方需提前終止合同，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后解除合同。未經(jīng)同意提前解除合同的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定租賃房屋的租金為每月人民幣元整（￥），租金包含：（如：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，需明確說(shuō)明不含的費(fèi)用）。3.2租金支付租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。若因市場(chǎng)因素需調(diào)整租金，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金數(shù)額乙方需在簽訂本合支付押金人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。押金用于保障租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的完好無(wú)損。4.2押金退還租賃期滿后，甲乙雙方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)誤，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。如因自然老化或質(zhì)量問(wèn)題需要大修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，若因乙方拖延通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限，且乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租期間，乙方不得向第三方收取高于本合同約定的租金，且轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。第七條合同的解除7.1單方解除權(quán)在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形，任何一方可單方面解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的；（4）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的。7.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決協(xié)商不成的，任一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充條款9.1其他約定雙方可就以下事項(xiàng)另行約定：（1）；（2）；（3）。9.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同備案雙方可選擇將本合同向相關(guān)部門(mén)備案，備案費(fèi)用由方承擔(dān)。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：