2025度假區(qū)管理經(jīng)營合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂：甲方（度假區(qū)所有權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（管理經(jīng)營方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方受托管理甲方所有的度假區(qū)事宜達成一致。第二條管理經(jīng)營事項2.1乙方負責(zé)對甲方所有的度假區(qū)（以下簡稱“度假區(qū)”）進行管理與經(jīng)營，具體包括但不限于：（1）度假區(qū)的日常運營管理；（2）市場營銷與品牌推廣；（3）客戶服務(wù)與游客接待；（4）設(shè)施設(shè)備維護與更新；（5）安全管理與風(fēng)險防控；（6）財務(wù)管理和收益分配。2.2乙方在管理經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)以及甲方的管理制度，確保度假區(qū)的正常運營和資產(chǎn)保值增值。第三條管理經(jīng)營期限3.1本合同的管理經(jīng)營期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條管理經(jīng)營費用及支付方式4.1乙方的管理費用由基本管理費和績效獎勵兩部分組成：（1）基本管理費：每年人民幣萬元；（2）績效獎勵：根據(jù)度假區(qū)年度凈利潤的%進行計提，具體計算方式如下：績效獎勵=凈利潤×%。4.2管理費用的支付方式為：每季度支付一次，甲方在每季度結(jié)束后日內(nèi)將基本管理費支付至乙方指定賬戶，績效獎勵在年度審計結(jié)束后日內(nèi)支付。4.3甲方應(yīng)按時支付管理費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第五條管理目標(biāo)與責(zé)任5.1乙方承諾在合同期內(nèi)實現(xiàn)度假區(qū)每年凈利潤不低于人民幣萬元，年度凈利潤由有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)審計確認。5.2乙方應(yīng)制定詳細的經(jīng)營計劃和年度預(yù)算，并于每年月底前提交甲方審核后實施。5.3乙方應(yīng)定期向甲方提交運營報告，報告內(nèi)容包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營管理狀況、市場分析、風(fēng)險評估等。5.4乙方應(yīng)確保度假區(qū)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查；（2）有權(quán)提出合理的管理建議；（3）應(yīng)在乙方開展市場營銷活動時提供必要的支持；（4）應(yīng)按時支付管理費用；（5）不得干涉乙方正常的管理經(jīng)營活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費用；（2）有權(quán)制定并實施經(jīng)營管理方案；（3）應(yīng)定期向甲方提交運營報告；（4）應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）應(yīng)確保度假區(qū)的運營符合國家法律法規(guī)。第七條風(fēng)險管理與保險7.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)購買足額的財產(chǎn)保險、責(zé)任險等相關(guān)保險，確保度假區(qū)在遭受意外損失時能夠及時賠付。7.2因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任分擔(dān)方式另行約定。第八條市場營銷與品牌推廣8.1乙方負責(zé)度假區(qū)的市場營銷與品牌推廣工作，制定并實施年度營銷計劃，提升度假區(qū)的知名度和吸引力。8.2市場營銷費用由乙方承擔(dān)，年度營銷費用不應(yīng)低于人民幣萬元。8.3乙方在開展大型營銷活動前，應(yīng)將活動方案提交甲方審核，獲得甲方書面同意后方可實施。第九條審計與監(jiān)督9.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行審計，審計費用由甲方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)配合審計工作，提供真實、完整的財務(wù)資料。9.3如果審計發(fā)現(xiàn)乙方存在管理不當(dāng)或財務(wù)不實的情況，甲方可要求乙方進行整改，并視情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2如果乙方未能在合同期內(nèi)實現(xiàn)管理目標(biāo)，甲方可提前日通知乙方解除合同。11.3如果甲方未按約定支付管理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年