個人小區(qū)房屋租賃合約書

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，用途為【用途】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【月數(shù)/年數(shù)】。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【金額】元，乙方應(yīng)于每月的第【日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【金額】元，作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及設(shè)施因自然損耗需要修繕的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】日內(nèi)進行修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過【天數(shù)】日的；

8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.4在房屋內(nèi)進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按約定提供房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日【百分比】支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于【月數(shù)】個月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于【月數(shù)】個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【年】【月】【日】

以上合同內(nèi)容為示例文本，具體