以房抵頂工程款與房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因建設(shè)工程施工需要，與乙方達成工程款支付協(xié)議，現(xiàn)甲方同意以房產(chǎn)抵頂部分工程款，乙方同意接受房產(chǎn)抵頂工程款并購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】，權(quán)屬證書編號為【權(quán)屬證書編號】。

1.2該房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條抵頂工程款金額

2.1雙方確認，甲方應(yīng)支付給乙方的工程款總額為【工程款總額】元，甲方同意以該房產(chǎn)抵頂【抵頂金額】元工程款。

2.2乙方同意接受該房產(chǎn)抵頂上述工程款，并按照本合同約定支付剩余工程款【剩余工程款】元。

第三條房屋買賣價格及支付方式

3.1雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為【房產(chǎn)買賣價格】元，該價格已包含甲方應(yīng)支付給乙方的全部工程款。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向甲方支付剩余工程款【剩余工程款】元。支付方式為【支付方式】。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢剩余工程款后【交付時間】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)符合交付條件。

4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條房產(chǎn)過戶

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【過戶時間】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)買賣價格千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付剩余工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之【違約金比例】的違約金。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：