房屋修葺合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修葺，乙方具備提供相關(guān)修葺服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修葺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方修葺的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[x]年。2.修葺項目及要求屋頂修葺：對房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的瓦片，更換老化的防水層，確保屋頂不再漏水。屋頂修葺應(yīng)符合國家建筑防水相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所使用的防水材料需具備良好的耐候性和防水性能，瓦片應(yīng)選用質(zhì)量合格、色澤一致的產(chǎn)品。墻面翻新：鏟除原有墻皮，對墻面進(jìn)行基層處理，然后重新粉刷墻面。墻面顏色應(yīng)根據(jù)甲方要求選定，粉刷后的墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象，達(dá)到國家室內(nèi)墻面裝飾驗收標(biāo)準(zhǔn)。門窗更換：拆除并更換房屋的所有門窗。新門窗應(yīng)采用斷橋鋁合金材質(zhì)，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能，玻璃應(yīng)選用雙層中空鋼化玻璃。門窗的尺寸應(yīng)與原門窗一致，安裝應(yīng)牢固、平整，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。室內(nèi)水電改造：對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開關(guān)位置，確保水電使用安全。水電改造應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)電氣和給排水施工規(guī)范進(jìn)行，改造后的線路和管道應(yīng)整齊、牢固，無滲漏、漏電等隱患。衛(wèi)生間及廚房防水處理：對衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面進(jìn)行防水處理，涂刷防水涂料[x]遍，高度不低于[具體高度，如1800mm]。防水處理完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗，時間不少于[x]小時，確保無滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間潔具及廚房櫥柜安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，位置準(zhǔn)確，安裝牢固。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修葺工作。對修葺后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行合理的修葺規(guī)劃。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修葺費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)許可等。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時堆放材料的場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修葺費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定修葺項目所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工計劃和方案進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，及時溝通施工中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國家相關(guān)驗收規(guī)范組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對修葺工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。三、修葺費(fèi)用及支付方式1.修葺費(fèi)用本協(xié)議約定的房屋修葺總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修葺項目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除非本協(xié)議另有約定，在協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修葺費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成屋頂修葺、墻面翻新、門窗更換工程的[x]%后，甲方向乙方支付修葺費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修葺費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余修葺費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、工期1.本協(xié)議約定的房屋修葺工期為自協(xié)議簽訂之日起[x]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期安排施工，確保按時完成修葺工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.如因乙方原因未能按時完成施工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定修葺總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定修葺總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。修葺后的房屋應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常使用功能。2.驗收程序乙方完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修葺費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定修葺總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡