房屋預(yù)收合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向預(yù)購甲方名下的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況等]。房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好，具備正常居住使用功能。2.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。停車位情況為[有/無停車位，若有，說明停車位數(shù)量及是否為固定車位等]。小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%，設(shè)有多個(gè)休閑綠地和景觀小品，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。健身設(shè)施位于小區(qū)[具體位置]，包括[列舉健身設(shè)施種類]，滿足業(yè)主日常健身需求。物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，為小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供便利條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方預(yù)收房屋款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進(jìn)行了解和查看。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對預(yù)收款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)收房屋款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便辦理房屋交易手續(xù)。在房屋交付前，配合甲方完成必要的手續(xù)辦理工作，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋。三、房屋預(yù)收款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)收款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方預(yù)收房屋款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含房屋價(jià)款及相關(guān)配套費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部預(yù)收款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)收款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付預(yù)收款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余預(yù)收款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。小區(qū)配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成并達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時(shí)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合交付條件。乙方無異議或異議經(jīng)甲方整改后符合要求的，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)收款項(xiàng)，并按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部預(yù)收款項(xiàng)，并按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)收款項(xiàng)，并按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)收款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、無效，導(dǎo)致無法辦理房屋交易手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)收款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)收款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)