20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋出售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋相關稅費6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關稅費7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責任10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.2免責條款11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關證明材料12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.2生效條件12.3生效日期13.合同解除與終止的程序13.1解除程序13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房屋的基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋具體地址：____________________2.3房屋面積2.3.1土地面積：____________________平方米2.3.2建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構2.4.1結(jié)構類型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____________________2.6房屋附屬設施2.6.1附屬設施一：____________________2.6.2附屬設施二：____________________2.6.3附屬設施三：____________________第三條出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準一：房屋結(jié)構安全4.2.2驗收標準二：房屋配套設施齊全4.2.3驗收標準三：房屋無任何權屬糾紛4.3驗收程序4.3.1驗收程序一：買受方在交付時間前到達房屋所在地4.3.2驗收程序二：雙方共同進行房屋驗收4.3.3驗收程序三：驗收合格后，買受方簽署驗收報告第五條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶費用由買受方承擔5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成時間：____________________第六條房屋相關稅費6.1契稅6.1.1契稅由買受方承擔6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由買受方承擔6.3其他相關稅費6.3.1其他相關稅費由買受方承擔第七條合同履行與違約責任7.1合同履行7.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭議解決7.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出售方承擔違約責任。8.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方履行完畢合同約定的權利和義務，合同終止。第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期____________________年。9.2質(zhì)量保證范圍9.2.1房屋主體結(jié)構、基礎工程的質(zhì)量保證。9.2.2房屋配套設施、設備的質(zhì)量保證。9.3質(zhì)量保證責任9.3.1出售方應保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無質(zhì)量問題。9.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應負責修復或賠償。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2免責條款10.2.1因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。10.2.2因買受方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，出售方不承擔責任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.1.1房屋所有權證復印件應與原件一致，并由出售方簽字確認。11.2附件二：房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，并由買受方簽字確認。11.3附件三：其他相關證明材料11.3.1其他相關證明材料包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件等。第十二條合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3生效日期12.3.1本合同生效日期為____________________。第十三條合同解除與終止的程序13.1解除程序13.1.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。13.1.2雙方應在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1.1提供中介服務的房地產(chǎn)中介機構；2.1.2提供咨詢服務的法律、財務等專業(yè)顧問；2.1.3提供評估服務的房產(chǎn)評估機構；2.1.4提供代理服務的律師或代理人。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或誤導性建議導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣____________________元；3.1.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣____________________元。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和合作。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應保證提供的信息真實、準確、完整；4.2.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定履行中介、咨詢、評估、代理等職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方之間的中介方，不參與甲乙雙方的直接交易；5.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與房屋產(chǎn)權的關系：5.2.1第三方不享有房屋產(chǎn)權，其服務僅限于促成甲乙雙方完成交易；5.2.2第三方不得以任何形式干預房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；6.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.1.1如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同；8.1.1修改后的合同繼續(xù)有效。第九條第三方介入的爭議解決9.1如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.1.1合同解除后，第三方應退還已收取的費用。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.1.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第十二條第三方介入的合同解除條件12.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；12.1.1合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入的合同終止條件13.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；13.1.1合同終止后，第三方應退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明房屋所有權人的身份及房屋的產(chǎn)權狀況。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，報告需詳細說明房屋的面積、結(jié)構等信息。說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構。3.附件三：身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：戶口本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的戶口本復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息。5.附件五：婚姻狀況證明詳細要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.附件六：授權委托書詳細要求：如甲乙雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權委托書。說明：此附件用于證明代理人的代理權限。7.附件七：房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本。8.附件八：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的各項手續(xù)，如契稅繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理情況。9.附件九：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由出售方出具，說明房屋質(zhì)量保證期限和范圍。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量保證情況。10.附件十：其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明材料。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：出售方未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應承擔違約責任，支付買受方違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：如約定交付時間為2023年6月1日，但出售方于2023年7月1日才交付房屋，則出售方應支付買受方房屋總價款的5%作為違約金。2.違約行為二：買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應承擔違約責任，支付出售方違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：如約定買受方于2023年6月1日支付房屋總價款的50%，但買受方于2023年7月1日才支付，則買受方應支付未支付房款金額的5%作為違約金。3.違約行為三：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：出售方應承擔違約責任，修復房屋或賠償買受方損失。示例：如房屋存在結(jié)構性問題，出售方應負責修復或賠償買受方相應的損失。4.違約行為四：第三方提供虛假信息或誤導性建議責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的房屋信息與實際情況不符，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償相應的損失。5.違約行為五：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，停止泄露行為，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應停止泄露行為，并賠償相應的損失。農(nóng)村房屋出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結(jié)構3.出售房屋的價格及支付方式3.1出售房屋總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單6.2附屬物清單6.3配套設施及附屬物交付7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更及補充程序11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2配套設施及附屬物清單12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________1.2買受方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權屬證明：____________________2.3房屋面積及結(jié)構：____________________3.出售房屋的價格及支付方式3.1出售房屋總價：人民幣________________元整。3.2付款方式及期限：（1）首付款：人民幣________________元整，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣________________元整，在房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.3付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構安全，符合相關建筑標準；（3）房屋配套設施齊全，無損壞；4.3房屋驗收標準：買受方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內(nèi)書面通知出售方，逾期視為驗收合格。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由出售方負責辦理，買受方予以協(xié)助。5.2過戶費用承擔：房屋產(chǎn)權過戶所需繳納的稅費及手續(xù)費由買受方承擔。5.3過戶時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。6.房屋配套設施及附屬物6.1配套設施清單：____________________6.2附屬物清單：____________________6.3配套設施及附屬物交付：配套設施及附屬物應在房屋交付時一并交付給買受方。7.違約責任7.1出售方違約責任：（1）如出售方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）如出售方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或退還買受方已支付的房款；（3）如出售方拒絕辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.2買受方違約責任：（1）如買受方未按時支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）如買受方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權解除合同，并要求出售方退還已支付的房款；（3）如買受方拒絕辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。10.合同變更及補充10.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充條款：任何補充條款均應與本合同內(nèi)容相一致，并不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同變更及補充程序：合同變更或補充協(xié)議的簽署，應按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。11.其他約定事項11.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明文件、配套設施及附屬物清單等。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權證明文件：____________________12.2配套設施及附屬物清單：____________________12.3其他相關文件：____________________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：本合同由甲乙雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的相關手續(xù)辦理；（2）提供房屋交易的法律咨詢和服務；（3）對房屋進行評估鑒定；（4）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額為準。16.2第三方責任承擔：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶嘁媸軗p的，不承擔法律責任；（3）第三方在履行服務過程中，因違反法律法規(guī)或服務協(xié)議約定導致權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介服務過程中，應維護甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供法律咨詢、評估鑒定等服務過程中，應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應及時向甲方指出，并協(xié)助甲方改正。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介服務過程中，應維護乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方在提供法律咨詢、評估鑒定等服務過程中，應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應及時向乙方指出，并協(xié)助乙方改正。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款：（1）第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方介入本合同，應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責。18.2第三方介入時的說明：（1）第三方介入本合同，甲乙雙方應就服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致；（2）第三方介入本合同，甲乙雙方應簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入本合同，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障服務質(zhì)量和效果。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（2）第三方完成約定的服務內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致第三方無法繼續(xù)履行服務。19.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應按照約定完成剩余服務；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的合法文件。說明：此文件用于證明房屋的權屬清晰，無任何爭議。2.配套設施及附屬物清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的配套設施及附屬物，如家具、電器、裝飾品等。說明：此清單用于明確房屋交付時配套設施及附屬物的清單，確保交付時無遺漏。3.房屋交易合同詳細要求：簽訂房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權利義務。說明：此合同為本合同的基礎，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。4.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明買受方已按照合同約定支付房款。5.房屋驗收報告詳細要求：由買受方或第三方對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：此報告用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的各類文件，如申請書、身份證等。說明：此手續(xù)用于辦理房屋產(chǎn)權過戶，確保買受方獲得房屋所有權。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供中介、法律咨詢、評估鑒定等服務時，簽訂的服務協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在提供服務過程中的權利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。違約行為：提供的房屋不符合合同約定責任認定：負責修復或退還買受方已支付的房款。違約行為：拒絕辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。違約行為：在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：有權解除合同，并要求出售方退還已支付的房款。違約行為：拒絕辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務責任認定：根據(jù)服務協(xié)議約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。農(nóng)村房屋出售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.出售方與購買方的基本信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.出售價格與付款方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費計算7.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移7.2產(chǎn)權證書7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件11.3附件三：房屋測繪報告12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號的_______建筑，房屋結(jié)構為_______，房屋用途為_______。1.1.2“出售方”指持有上述房屋產(chǎn)權的甲方，全稱為_______。1.1.3“購買方”指購買上述房屋的乙方，全稱為_______。1.1.4“合同”指本《農(nóng)村房屋出售合同》。1.2解釋1.2.1.1“交付”指出售方將房屋及相應權利、義務完整轉(zhuǎn)移給購買方。1.2.1.2“驗收”指購買方對房屋進行查看、測試，確認房屋符合合同約定的條件。1.2.1.3“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)，在房屋交易過程中需要繳納的各項稅費。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______號。2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構2.3.1房屋結(jié)構為_______，抗震設防烈度為_______度。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_______，不得用于_______。3.出售方與購買方的基本信息3.1出售方信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方法定代表人：_______3.1.3甲方聯(lián)系電話：_______3.1.4甲方住址：_______3.2購買方信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方法定代表人：_______3.2.3乙方聯(lián)系電話：_______3.2.4乙方住址：_______4.出售價格與付款方式4.1出售價格4.1.1本房屋的出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式4.2.1購買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋全部價款。4.2.2付款方式為：_______。4.3付款時間4.3.1第_______次付款時間：_______，付款金額：_______元。4.3.2第_______次付款時間：_______，付款金額：_______元。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1出售方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2驗收標準5.2.1購買方應在交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準為：_______。5.3驗收程序5.3.1購買方在驗收時，應攜帶身份證等相關證件。5.3.2驗收過程中，如有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關行政部門申請鑒定。6.過戶手續(xù)與稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應于交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：_______。6.2稅費承擔6.2.1房屋交易稅費按國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2甲方承擔的稅費為：_______。6.2.3乙方承擔的稅費為：_______。6.3稅費計算6.3.1稅費計算方法：_______。8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務，并按照合同約定的時間、方式交付房屋。8.1.2購買方保證按合同約定的價格和付款方式支付房屋價款。8.2違約責任8.2.1如出售方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購買方支付_______元違約金。8.2.2如購買方未按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應向出售方支付_______元違約金。8.2.3如因出售方原因?qū)е路课轃o法過戶，出售方應承擔全部責任，并賠償購買方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出售方或購買方在合同履行過程中，嚴重違約的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利、義務履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.3.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)作出答復，逾期未答復的，視為接受解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應向爭議解決機構提交書面爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件應包括但不限于：房屋產(chǎn)權證書、房屋測繪報告、房屋維修記錄等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件11.3附件三：房屋測繪報告12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自_______之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如合同在履行過程中出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可被解除。12.3合同生效日期12.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務符合合同約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同履行過程中的責任：15.3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務；15.3.1.2第三方應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.3.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。15.3.2第三方在合同履行過程中的權利：15.3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.3第三方在合同履行過程中的義務：15.3.3.1第三方應按照合同約定的時間、方式完成服務；15.3.3.2第三方應保證服務的質(zhì)量和效果；15.3.3.3第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關系；15.4.1.2第三方應維護甲方的合法權益。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方與乙方之間為委托與被委托關系；15.4.2.2第三方應維護乙方的合法權益。15.4.3第三方與合同的關系：15.4.3.1第三方為合同履行過程