委托代理租房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方代理其進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托代理租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方代理出租的房屋位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等情況）。2.租賃服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，辦理房屋交接手續(xù)，代收租金及押金，并處理租賃期間可能出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于協(xié)調(diào)解決租戶與甲方之間的糾紛等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，及時(shí)匯報(bào)房屋租賃情況。有權(quán)知曉租戶的基本情況及租賃意向，對(duì)乙方推薦的租戶有最終決定權(quán)。在租賃合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本合同約定收取租金及押金等款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響租賃的瑕疵或糾紛。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義與租戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂租賃合同等相關(guān)文件。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需要，對(duì)房屋租賃價(jià)格、租賃條件等提出合理建議。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的租戶，在代理期限內(nèi)盡力促成房屋租賃交易。向甲方如實(shí)匯報(bào)房屋租賃進(jìn)展情況，及時(shí)提供租戶的相關(guān)信息及租賃意向。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定，保障甲方的合法權(quán)益。在租賃期間，及時(shí)處理租戶提出的問(wèn)題及糾紛，如無(wú)法自行解決，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助甲方處理。代收租金及押金后，按照本合同約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，并提供詳細(xì)的收款記錄。三、代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋月租金的______%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)以實(shí)際簽訂的租賃合同約定的月租金為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在與租戶簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。五、租金及押金支付1.租金支付租戶應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方。2.押金支付租戶應(yīng)按照租賃合同約定向乙方支付房屋押金。乙方應(yīng)在收到押金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金轉(zhuǎn)交給甲方，并向甲方提供押金收款憑證。六、房屋交接1.在租賃合同簽訂前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行房屋交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋現(xiàn)狀、家具電器、裝修等情況的檢查和確認(rèn)。2.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，由甲方、乙方及租戶簽字確認(rèn)。房屋交接清單作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。3.如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，確保房屋在交付租戶時(shí)符合正常使用條件。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的租戶直接簽訂租賃合同或通過(guò)其他方式繞過(guò)乙方完成房屋租賃交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額代理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在代理期限內(nèi)出租或租賃合同未能順利簽訂的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的甲方部分代理費(fèi)用，并按照未出租期間對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃情況或隱瞞租戶的重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將甲方的房屋信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部代理費(fèi)用。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)將租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已收取的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律