店鋪押金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下店鋪押金合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因，要求乙方提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照乙方實際租賃期限退還相應(yīng)租金及押金，同時給予乙方合理補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標準，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制租賃的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還乙方已支付的租金及押金等。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應(yīng)負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按時繳納因使用店鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[x%]向相關(guān)部門或甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，相關(guān)部門或甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、方式及相關(guān)責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е略摰赇仧o法繼續(xù)租賃的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。一方依據(jù)上述情形解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達之日起本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，退還財物。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未按時交付店鋪或未履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。賠償金額應(yīng)相當于乙方因此遭受的直接損失和間接損失之和。2.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。如乙方逾期支付租金或押金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日