商業(yè)土地出租協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的土地（以下簡稱“租賃土地”）的合法所有者，乙方希望租賃該土地用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃土地的描述

1.1租賃土地位于_____________________

1.2租賃土地的面積為_____________________

1.3租賃土地的用途為_____________________

1.4租賃土地的四至界限為_____________________

1.5租賃土地的權(quán)屬證明文件為_____________________

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付當季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額每日千分之______的標準向甲方支付違約金。

第四條租賃土地的交付

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應(yīng)對租賃土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。

第五條租賃土地的使用和維護

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用和維護租賃土地，不得損害租賃土地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.3乙方不得在租賃土地上進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

第六條租賃土地的修繕和改造

6.1甲方負責租賃土地的主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方如需對租賃土地進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃土地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方對租賃土地進行改造或裝修的費用由乙方自行承擔。

第七條租賃土地的返還

7.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。

7.2乙方逾期返還租賃土地的，應(yīng)按每日人民幣______元的標準向甲方支付占用費。

第八條違約責任

8.1甲方逾期交付租賃土地的，應(yīng)按每日人民幣______元的標準向乙方支付違約金。

8.2乙方逾期支付租金或逾期返還租賃土地的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月__