2025年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，并遵守本合同的各項(xiàng)條款和條件，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證編號：租賃物用途：（具體用途需符合相關(guān)法律法規(guī)）租賃物現(xiàn)狀：（如有特殊狀況需明確說明）乙方確認(rèn)已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需與甲方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每個月支付一次，第一次租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個支付周期開始前日支付。3.3租金支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：如因乙方原因未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金按每日萬分之五計(jì)算，自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付之日止。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金。4.2押金用途：押金用于確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備等。4.3押金退還：在租賃期屆滿或本合同提前終止后，乙方如無違約行為，且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分租賃物。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋修繕：如租賃物需要進(jìn)行大修或因自然災(zāi)害、意外事件導(dǎo)致?lián)p毀，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助。修繕期間，租金相應(yīng)減免，具體減免方式由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)管理及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。6.2其他費(fèi)用：如因租賃物的使用產(chǎn)生其他費(fèi)用（如工商、稅務(wù)、消防等），均由乙方自行承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費(fèi)用未能及時繳納，甲方有權(quán)協(xié)助繳納，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及禁止行為7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2其他禁止行為：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或安裝、拆除設(shè)施設(shè)備。第八條合同的解除與終止8.1單方解除權(quán)：如乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，協(xié)商一致后解除本合同，相關(guān)費(fèi)用結(jié)算完畢。8.2合同終止：租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按期交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租金逾期支付的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金。9.2其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：