學(xué)校小賣部租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！秾W(xué)校小賣部租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系學(xué)校小賣部所在場地的合法所有者，擁有對該場地的出租權(quán)利。2.承租方：經(jīng)合法程序獲得在學(xué)校內(nèi)經(jīng)營小賣部的資格，具備從事小賣部經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)和能力。二、租賃物1.租賃物的基本情況：學(xué)校內(nèi)的小賣部區(qū)域，包括一定面積的經(jīng)營場地、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等（具體面積及設(shè)施設(shè)備情況見附件）。2.租賃物的用途：僅用于經(jīng)營小賣部，不得用于其他非法或不適當?shù)挠猛?。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[X]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[X]個月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準確的銀行賬戶信息。五、保證金1.保證金金額：為[具體金額]元。2.保證金的退還：在租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無息退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用，剩余部分在承租方履行完違約責(zé)任后退還。六、小賣部的裝修及改造1.裝修及改造的約定：承租方在租賃期間如需對小賣部進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修及改造方案應(yīng)符合學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損害學(xué)校的整體形象和利益。2.裝修及改造的費用承擔：裝修及改造費用由承租方自行承擔，但出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。如因承租方的裝修或改造行為導(dǎo)致租賃物或?qū)W校其他設(shè)施設(shè)備受損，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、小賣部的經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理的約定：承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營小賣部，不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品等。同時承租方應(yīng)負責(zé)小賣部的日常經(jīng)營管理，包括人員管理、商品采購、銷售等。2.商品的采購及銷售：承租方應(yīng)從合法的渠道采購商品，保證商品的質(zhì)量和安全。在銷售商品時，應(yīng)遵守國家的價格政策，不得哄抬物價或進行價格欺詐。3.食品安全及衛(wèi)生：承租方應(yīng)嚴格遵守食品安全及衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，保證小賣部的食品衛(wèi)生符合要求。定期對小賣部的經(jīng)營場所、設(shè)備設(shè)施等進行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺承租方存在違約行為，有權(quán)要求其改正或采取相應(yīng)的措施；有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。義務(wù)：按照合同約定提供租賃物；協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；維護租賃物的公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；不得干擾承租方的正常經(jīng)營活動。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用租賃物；在租賃期間享有合法的經(jīng)營自主權(quán)；有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)：按照合同約定支付租金和保證金；遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營小賣部；愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；承擔因自身經(jīng)營活動而產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。九、合同的變更和解除1.合同變更的約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方如有下列情形之一，出租方有權(quán)解除合同：未按照合同約定支付租金達[X]日以上；擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，經(jīng)出租方通知后仍未改正；違反國家法律法規(guī)或?qū)W校的相關(guān)規(guī)定，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照；存在其他嚴重違約行為。出租方如有下列情形之一，承租方有權(quán)解除合同：未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營；擅自干涉承租方的正常經(jīng)營活動，經(jīng)承租方通知后仍未改正。十、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此而遭受的損失。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或保證金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如承租方違反國家法律法規(guī)或?qū)W校的相關(guān)規(guī)定，被有關(guān)部門處罰，承租方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償出租方因此而遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____