個人買房質(zhì)押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。

2.抵押房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、擔(dān)保范圍

1.甲方同意以其抵押房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方與乙方之間的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

（2）甲方因債務(wù)糾紛而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等；

（3）甲方因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.本擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物保管

1.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

2.抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項(xiàng)，首先用于償還債務(wù)本金及利息，如有剩余，歸甲方所有；如不足清償，乙方有權(quán)向甲方追償。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金需求，擬以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，同時引入丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲乙雙方提供更為全面的擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。

2.抵押房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意作為第三方擔(dān)保人，在甲方未能履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方與乙方之間的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

（2）甲方因債務(wù)糾紛而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等；

（3）甲方因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害賠償。

四、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若丙方未能履行其擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞。

2.乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

3.乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害賠償。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保人，可以增加甲方的擔(dān)保力度，降低甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方的加入也為乙方提供了額外的保障，確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出質(zhì)人，其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞直Ｕ?。通過本合同，甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)擁有多項(xiàng)權(quán)利，如要求乙方不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，以及要求乙方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞等。此外，甲方還享有要求乙方提供抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、辦理抵押登記手續(xù)等權(quán)利，以確保其權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出質(zhì)人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方擬以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向甲方提供借款擔(dān)保，同時引入丙方作為第三方擔(dān)保人，以增強(qiáng)擔(dān)保的可靠性和甲方的借款信心，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.乙方同意將其名下的抵押房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供借款擔(dān)保。

2.抵押房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

（5）房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、第三方擔(dān)保人責(zé)任

1.丙方同意作為第三方擔(dān)保人，在乙方未能履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方與乙方之間的一切借款合同關(guān)系；

（2）因乙方違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；

（3）乙方因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞。

3.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

4.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害賠償。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供借款合同及相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若丙方未能履行其擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方在借款期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞。

2.甲方在借款期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

3.甲方在借款期間不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害賠償。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至借款合同履行完畢之日止，具有法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為出質(zhì)人，其權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫絻?yōu)先保障。通過本合同，乙方在抵押期間對抵押房產(chǎn)擁有多項(xiàng)權(quán)利，如要求甲方不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，以及要求甲方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞等。這