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同性同居購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方:__________________身份證號(hào)碼:__________________乙方:__________________身份證號(hào)碼:__________________鑒于甲、乙雙方系同性伴侶關(guān)系,雙方共同決定購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"),為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于[房屋具體地址],建筑面積為[x]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途],房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀:該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體情況],附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施,如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資情況1.雙方共同確認(rèn),購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源為雙方共同積蓄、工資收入、投資收益等合法收入。2.雙方各自出資情況如下:甲方出資人民幣[x]元,占購(gòu)房總價(jià)款的[x]%。乙方出資人民幣[Y]元,占購(gòu)房總價(jià)款的[Y]%。具體出資方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,相關(guān)出資憑證由雙方妥善保管。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)享有與乙方平等協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料,并在乙方需要時(shí)提供協(xié)助。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)享有與甲方平等協(xié)商的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào),辦理購(gòu)房合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等。四、房產(chǎn)所有權(quán)及份額約定1.雙方共同確認(rèn),該房產(chǎn)為雙方按份共有財(cái)產(chǎn),甲方享有[x]%的份額,乙方享有[Y]%的份額。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得擅自處分自己的份額,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。如因特殊情況需要處分份額的,應(yīng)當(dāng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。在同等條件下,對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。在不影響對(duì)方正常生活的前提下,雙方可根據(jù)自身需求合理安排使用該房產(chǎn)的各個(gè)房間及附屬設(shè)施。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用,由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。如遇重大維修、改造事項(xiàng),需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定,并按照份額比例分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等,如需進(jìn)行裝修、改造等,應(yīng)當(dāng)提前告知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān),如因裝修、改造給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。六、房產(chǎn)收益與分擔(dān)1.該房產(chǎn)如用于出租等產(chǎn)生的收益,由雙方按照房產(chǎn)份額比例分配。出租收益到賬后,雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算,并按照份額比例支付給對(duì)方。2.如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后,由實(shí)際使用方先行墊付,然后雙方在每月[具體日期]進(jìn)行結(jié)算,并按照份額比例支付給對(duì)方。七、房屋貸款及還款約定1.若購(gòu)買該房產(chǎn)涉及銀行貸款,雙方共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款,并共同承擔(dān)還款責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間,按時(shí)足額償還貸款本息。如一方未能按時(shí)還款導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他法律責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失,并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄。3.在貸款還清之前,未經(jīng)銀行書(shū)面同意,雙方不得擅自提前還款、變更還款方式或終止貸款合同。八、房產(chǎn)變更與登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi),共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù),將雙方作為按份共有人登記在房屋所有權(quán)證上。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用,由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е聼o(wú)法按照原計(jì)劃辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén),協(xié)商解決方案,確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)能夠順利辦理。3.在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后,因任何一方原因需要對(duì)房產(chǎn)份額進(jìn)行變更登記的,應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù),所需費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)等,每逾期一日,違約方應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%支付違約金。違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方擅自處分自己的房產(chǎn)份額,該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款的[x]%作為違約金,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因擅自處分行為給第三方造成損失的,擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定使用、管理房產(chǎn),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失金額計(jì)算。4.若一方未按照本協(xié)議約定償還房屋貸款,導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外責(zé)任或損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并按照未償還貸款金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年_

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