農(nóng)閑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的農(nóng)閑資產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）資產(chǎn)詳情1.土地位于[土地具體地址]，面積為[x]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]。該土地地勢(shì)平坦，水源充足，周邊交通便利，適合[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。土地上目前種植有[農(nóng)作物名稱]，生長(zhǎng)狀況良好，預(yù)計(jì)在[收獲時(shí)間]可進(jìn)行收獲。2.房屋及附屬設(shè)施房屋位于土地之上，共計(jì)[x]間，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，整體保存較為完好，可正常居住或用于其他合適用途。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、畜舍、灌溉設(shè)施等]，其中倉庫面積為[x]平方米，畜舍面積為[x]平方米，灌溉設(shè)施可滿足[灌溉面積]的灌溉需求。（二）設(shè)備清單1.農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]，購置時(shí)間為[購買年份]，使用時(shí)長(zhǎng)約為[x]小時(shí)，性能良好，可正常進(jìn)行耕地、播種、收割等作業(yè)。聯(lián)合收割機(jī)[品牌及型號(hào)]，具備先進(jìn)的收割和脫粒功能，購買于[購買年份]，已進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，收割效率高。2.畜牧養(yǎng)殖設(shè)備飼料加工設(shè)備一套，包括粉碎機(jī)、攪拌機(jī)等，可滿足[養(yǎng)殖規(guī)模]的飼料加工需求，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。畜禽欄舍設(shè)施，可容納[養(yǎng)殖數(shù)量]的[畜禽種類]，欄舍設(shè)計(jì)合理，通風(fēng)良好，便于養(yǎng)殖管理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次農(nóng)閑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與該資產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付在甲方協(xié)助乙方完成資產(chǎn)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。3.尾款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)閑資產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在資產(chǎn)交接過程中，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行交接，并對(duì)交接過程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露所轉(zhuǎn)讓農(nóng)閑資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、權(quán)屬狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至資產(chǎn)交接完成前，妥善保管所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)閑資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損資產(chǎn)價(jià)值的行為。確保在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，該農(nóng)閑資產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行資產(chǎn)交接，并對(duì)交接的資產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得所轉(zhuǎn)讓農(nóng)閑資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在資產(chǎn)交接完成后，有權(quán)對(duì)所受讓的農(nóng)閑資產(chǎn)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理，包括但不限于改變土地用途（需符合法律法規(guī)規(guī)定）、處置房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在資產(chǎn)交接過程中，積極配合甲方完成交接手續(xù)，按時(shí)接收所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)閑資產(chǎn)，并對(duì)接收的資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用。承擔(dān)在資產(chǎn)交接完成后因使用、管理所受讓農(nóng)閑資產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。若乙方需要改變所受讓土地的用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)合法審批，乙方不得擅自改變土地用途。四、資產(chǎn)交接（一）交接時(shí)間雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行農(nóng)閑資產(chǎn)的交接。甲方應(yīng)提前通知乙方具體的交接時(shí)間和地點(diǎn)，并做好交接準(zhǔn)備工作。（二）交接內(nèi)容1.土地交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地租賃合同等，并協(xié)助乙方辦理土地使用人變更手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括土地面積、地形地貌、農(nóng)作物生長(zhǎng)情況等，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋及附屬設(shè)施交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房屋及附屬設(shè)施的狀況。雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交接清單上注明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、存在的問題等情況，雙方簽字確認(rèn)。3.設(shè)備交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的購置發(fā)票、使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行。雙方應(yīng)對(duì)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、性能、運(yùn)行狀況等進(jìn)行核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。（三）交接手續(xù)1.交接過程中，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)辦理交接手續(xù)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為資產(chǎn)交接的憑證。2.對(duì)于需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或其他手續(xù)的資產(chǎn)，甲方應(yīng)在交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料和文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行資產(chǎn)交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方隱瞞或提供虛假的農(nóng)閑資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因處理資產(chǎn)糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得所受讓資產(chǎn)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在資產(chǎn)交接過程中故意拖延或拒絕接收資產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因保管資產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用、資產(chǎn)貶值損失等。3.若乙方未經(jīng)合法審批擅自改變所受讓土地的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議填寫的地址以書面形式送達(dá)