危房提前出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處危房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意在危房現(xiàn)狀下提前租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋因年久失修等原因，已被相關(guān)部門鑒定為危房，存在較大安全隱患。房屋外觀可見墻體裂縫、屋頂破損等情況，內(nèi)部設(shè)施如水電線路老化、門窗損壞等，整體處于不適宜正常居住使用的狀態(tài)。3.附屬設(shè)施：與該房屋一并出租的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單，如院內(nèi)的簡易棚子、圍墻等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，需提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋（盡管房屋為危房）。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的危房情況及存在的安全隱患，并在合同簽訂前提供相關(guān)危房鑒定報(bào)告等證明文件。甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，在租賃期間因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如乙方需要），但因危房性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理或限制辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對房屋進(jìn)行必要的維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，有權(quán)采取必要的措施避險(xiǎn)，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在危房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在危房內(nèi)居住或使用期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，如因乙方自身原因?qū)е碌娜魏稳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。五、維修責(zé)任1.因房屋為危房，甲方原則上不承擔(dān)日常維修責(zé)任。但在租賃期間，如房屋出現(xiàn)危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急處理，如采取加固、支撐等措施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對于因乙方正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；對于因不可抗力等非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.乙方在維修房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，維修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如乙方未提前通知甲方擅自維修的，甲方有權(quán)不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未如實(shí)告知房屋危房情況，致使乙方在不知情的情況下簽訂合同并遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或合同相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________