建業(yè)房產(chǎn)代理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意委托乙方作為其房產(chǎn)代理服務(wù)方，協(xié)助其處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，乙方具備提供專業(yè)房產(chǎn)代理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)銷售代理乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房產(chǎn)銷售計(jì)劃，包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、確定銷售價(jià)格、組織房產(chǎn)展示與推廣活動(dòng)等，以促進(jìn)該房產(chǎn)的順利銷售。乙方有義務(wù)通過各種合法渠道尋找潛在買家，積極與意向客戶溝通洽談，協(xié)助甲方與買家就房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商，并促成雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)租賃代理（如涉及）若甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃代理，乙方需對該房產(chǎn)進(jìn)行市場定位和分析，確定合理的租金價(jià)格。乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)租賃信息，篩選并接待意向租客，安排看房，協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同，并處理租賃過程中的相關(guān)事宜，如租金收取、房屋交接等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方房產(chǎn)代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)代理工作成果。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議，若乙方的代理行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交易成功后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的售房/租房款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等，并保證所提供資料的合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。積極配合乙方的代理工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答客戶疑問、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立開展房產(chǎn)代理工作，有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際工作需要制定合理的銷售/租賃方案。對甲方提供的房產(chǎn)資料及相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。投入足夠的人力、物力和財(cái)力開展房產(chǎn)代理工作，確保按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶信息和市場動(dòng)態(tài)，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。在代理過程中，妥善保管甲方提供的所有資料，不得擅自泄露或使用。如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得與第三方惡意串通損害甲方利益，不得隱瞞與房產(chǎn)交易相關(guān)的重要信息。如發(fā)現(xiàn)乙方存在上述行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。三、代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)銷售代理若乙方成功促成甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，甲方按照房產(chǎn)成交總價(jià)的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.房產(chǎn)租賃代理（如涉及）若乙方成功促成甲方與租客簽訂房屋租賃合同，甲方按照首月租金的[x]倍向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用預(yù)付款人民幣[x]元，作為乙方開展代理工作的啟動(dòng)資金。2.在房產(chǎn)交易成功（簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余代理費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致代理服務(wù)成本大幅增加或代理難度顯著提高，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。如在協(xié)議有效期內(nèi)房產(chǎn)成功交易，本協(xié)議自交易完成之日起終止；如在協(xié)議有效期屆滿前雙方未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議或另行處理。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未能完成房產(chǎn)銷售/租賃目標(biāo)、泄露甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的代理費(fèi)用預(yù)付款，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高或降低代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或在代理過程中與第三方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法