房產(chǎn)共有確認(rèn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）的共有事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。2.房屋面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、共有份額及方式1.甲乙雙方確認(rèn)，對(duì)該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，其中甲方占共有份額的[x]%，乙方占共有份額的[x]%。2.雙方同意按照上述份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，分擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善使用該房產(chǎn)，不得損害乙方及其他共有人的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在處分其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，分擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他共有人的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在處分其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保該房產(chǎn)得到合理、有效的利用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。如遇重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意，并按照各自的共有份額分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行的，由此造成的損失由擅自方承擔(dān)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的共有份額分擔(dān)。2.該房產(chǎn)的維修基金、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等涉及房產(chǎn)整體權(quán)益的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的共有份額分擔(dān)。3.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，由相關(guān)方承擔(dān)。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押其享有的房產(chǎn)份額。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、贈(zèng)與等），所得款項(xiàng)按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若一方擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)按照對(duì)方因此遭受的損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)擅自處分行為無(wú)效的法律后果。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____