個人房屋合建協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同合建房屋事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.合建房屋地點本合建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.合建房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[x]平方米。房屋設(shè)計方案為[詳細描述房屋的戶型布局、朝向等設(shè)計要點]，具體以經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計圖紙為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定獲得合建房屋相應份額的所有權(quán)。2.義務負責提供合建房屋所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，保證乙方在該土地上能夠順利進行房屋建設(shè)，如因土地問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合建房屋建設(shè)所需款項，確保建設(shè)資金及時足額到位，如因甲方資金原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應責任。在房屋建設(shè)過程中，配合乙方進行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付建設(shè)款項，并對款項的使用進行監(jiān)督。負責合建房屋的設(shè)計、施工等具體建設(shè)工作，有權(quán)選擇具備相應資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位，但應確保所選單位符合法律法規(guī)要求，并將相關(guān)情況告知甲方。按照本協(xié)議約定獲得合建房屋建設(shè)過程中的合理報酬（如有），并在房屋建成后按照約定獲得相應份額的所有權(quán)。2.義務嚴格按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計圖紙和建筑規(guī)范進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標準，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部修復責任及由此給甲方造成的損失。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時予以采納和整改。負責辦理房屋建設(shè)過程中涉及的施工安全、環(huán)境保護等相關(guān)手續(xù)，并承擔相應費用，確保施工過程符合法律法規(guī)要求，保障施工人員及周邊環(huán)境安全。房屋建成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額登記至各自名下，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金預算經(jīng)雙方共同協(xié)商，合建房屋建設(shè)資金預算總額為人民幣[x]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[x]元設(shè)計費用：人民幣[x]元建筑材料費用：人民幣[x]元施工費用：人民幣[x]元其他費用（包括但不限于稅費、管理費等）：人民幣[x]元2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金預算總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金預算總額的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金預算總額的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，雙方進行工程結(jié)算，結(jié)算完成后，甲方支付至結(jié)算總價的[x]%，即人民幣[x]元。剩余結(jié)算總價的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本合建房屋工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因甲方原因或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，責任方應承擔由此給對方造成的損失，并按照以下方式處理：如因甲方未按時支付建設(shè)款項或未履行其他合同義務導致工程延誤，每延誤一天，甲方應按照建設(shè)資金預算總額的[x]%向乙方支付違約金；延誤超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照建設(shè)資金預算總額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.合建房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，具體份額為：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.雙方應按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額對房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害對方的合法權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建設(shè)款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標準和工期完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應按照建設(shè)資金預算總額的[x]%向甲方支付違約金；如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生糾紛或遭受第三方索賠的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用證復印件、設(shè)計圖紙、工程預算明細等。甲方（簽字或蓋章）：_______