大廈房子置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就大廈內(nèi)的房子置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物描述（一）甲方用于置換的房子1.具體位置：位于[大廈名稱]第[x]層[x]號(hào)房。2.建筑面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房櫥柜等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完整合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）乙方用于置換的房子1.具體位置：位于[大廈名稱]第[x]層[x]號(hào)房。2.建筑面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房櫥柜等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備完整合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋置換。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得置換后的房屋。對(duì)置換前的房屋享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课葜脫Q手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋置換。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得置換后的房屋。對(duì)置換前的房屋享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课葜脫Q手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。三、房屋置換流程（一）協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本大廈房子置換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋置換的具體內(nèi)容。（二）產(chǎn)權(quán)核實(shí)1.雙方各自負(fù)責(zé)對(duì)置換房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行核實(shí)，并向?qū)Ψ教峁┊a(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.如有需要，雙方可共同委托專業(yè)的產(chǎn)權(quán)核實(shí)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）房屋評(píng)估（如有需要）1.如雙方認(rèn)為有必要對(duì)置換房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為雙方確定房屋置換差價(jià)及相關(guān)補(bǔ)償?shù)膮⒖家罁?jù)。（四）差價(jià)補(bǔ)償（如有）1.根據(jù)房屋評(píng)估結(jié)果或雙方協(xié)商一致的價(jià)格，計(jì)算房屋置換的差價(jià)。2.如存在差價(jià)，由差價(jià)支付方按照本協(xié)議約定的方式向?qū)Ψ街Ц恫顑r(jià)補(bǔ)償款。（五）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋交接手續(xù)：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。（六）費(fèi)用結(jié)算1.除產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)外，與房屋置換相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。2.在房屋交接完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變置換房屋的現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變置換房屋的現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__