2025合同范本-二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其名下的該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋為二手房屋，基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：坐落位置：建筑面積：平方米房屋用途：登記機關(guān)：甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無租賃或其他權(quán)利限制。如有上述情形，甲方應(yīng)立即解除相關(guān)限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。第二條成交價格與支付方式雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；余款：人民幣元（大寫：元整），于辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。甲方應(yīng)開具符合法律規(guī)定的收據(jù)或發(fā)票。第三條交易定金本合同簽訂后，如乙方未能按照第二條約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。第四條付款方式及時間乙方支付的購房款應(yīng)當(dāng)匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如甲方變更賬戶信息，應(yīng)及時書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的支付錯誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接確認書》。房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證及其他與房屋相關(guān)的文件一并交付給乙方。如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價格的%。因該房屋交付所涉及的水、電、燃氣、供暖、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，甲方應(yīng)結(jié)清至交接當(dāng)日，之后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋過戶與稅費承擔(dān)雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、測繪費、評估費、交易服務(wù)費等），由雙方按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：乙方承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價格的%。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交價格的%。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出售該房屋，并在交易過程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并在交易過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)共同維護該房屋在交易過程中的安全與完整，不得有任何損壞行為。任何一方不得擅自變更本合同的約定，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條違約責(zé)任如甲方違約，拒絕出售該房屋或未能按合同約定履行義務(wù)，除退還認購款外，還需向乙方支付該房屋成交價格的%作為違約金。如乙方違約，拒絕購買該房屋或未能按合同約定履行義務(wù)，已支付的定金不予退還。任何一方逾期履行義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按該房屋成交價格的%向守約方支付違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。第九條不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：《房屋基本情況確認書》《房屋交付確認書》《房屋過戶確認書》第十二條其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月