居住安全責任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的居住房屋（以下簡稱“房屋”），乙方租賃該房屋用于居住，為明確雙方在居住期間的安全責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在確保甲方房屋在乙方居住期間的安全，保障甲方、乙方及房屋內(nèi)居住者的合法權(quán)益，維護正常居住秩序。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保房屋及其附屬設施在乙方入住時符合國家相關安全標準，并保持房屋內(nèi)部設施完好，不存在安全隱患。

2.甲方有義務在乙方入住前提供房屋使用說明書，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備使用方法、安全注意事項等。

3.甲方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋在乙方居住期間保持安全、整潔和適宜居住的狀態(tài)。

4.甲方有義務對乙方在居住期間因房屋設施損壞或使用不當造成的損失進行合理賠償。

5.甲方應配合乙方在緊急情況下采取的安全措施，如火災、盜竊等。

乙方責任和義務：

1.乙方應愛護甲方房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。

2.乙方在居住期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得干擾他人正常生活。

3.乙方有義務在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，立即通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

4.乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得惡意損壞或濫用。

5.乙方在居住期間應保持房屋的整潔，不得隨意堆放物品，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。

6.乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于入住登記、訪客管理等。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將房屋恢復至入住前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、適宜的居住環(huán)境，并有權(quán)要求甲方對房屋設施進行必要的維修和更新。

雙方義務：

1.雙方應本著誠實信用的原則，履行本協(xié)議約定的各項義務。

2.雙方應相互尊重，不得侵害對方的合法權(quán)益。

3.雙方應積極配合，共同維護居住安全，確保居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，乙方租賃甲方房屋的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項不計入租金總額。

b.月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

c.預付款：乙方可自愿選擇支付一定期限的預付款，預付款金額為人民幣__________元，該款項在租賃期內(nèi)可用于抵扣租金。

3.額外費用的支付：

a.乙方在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔，乙方應按物業(yè)管理處或相關機構(gòu)的要求按時繳納。

b.因乙方原因造成的房屋設施損壞或損失，乙方應按照實際維修或更換成本向甲方支付賠償金。

4.甲方在乙方提前終止租賃或合同解除的情況下，應退還乙方已支付但未使用的租金。

5.任何未按時支付的款項，甲方有權(quán)按日收取逾期付款利息，利率為__________%，逾期付款通知發(fā)出后__________個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.雙方同意，所有支付款項均以人民幣結(jié)算，并按照國家相關稅收政策繳納相應稅費。

7.本協(xié)議簽訂后，乙方未按時支付租金或其他款項，甲方有權(quán)暫停房屋的使用權(quán)，直至乙方全額支付欠款。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定提供安全、適宜的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正，若甲方未在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已付租金。

b.若乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)情況暫停房屋的使用權(quán)。

c.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

b.若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，除正在進行的爭議外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，若協(xié)商或仲裁不成，應提交至__________人民法院訴訟解決。

4.違約賠償：

a.違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議未履行部分金額的__________%。

b.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應及時通知對方并提供相關證明。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方應在本協(xié)議生效前確保房屋及其附屬設施符合安全標準，并向乙方提供必要的使用說明。

c.乙方應在簽訂本協(xié)議前對房屋進行實地查看，確認房屋及設施符合租賃要求。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

b.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為__________年。

3.變更與終止條款：

a.任何一方對本協(xié)議的任何條款進行變更，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.以下情況下，任何一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：

i.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；

ii.出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

c.合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費用。

4.終止后的處理：

a.合同終止后，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。

b.雙方應在本協(xié)議終止后__________個工作日內(nèi)完成房屋及設施狀況的確認和交接工作。

5.通知：

a.本協(xié)議項下的所有通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。

b.若因地址變更導致通知未能及時送達，雙方應及時告知對方變更后的地址。

6.不可分割性：

a.本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得僅基于部分條款的無效或解除而主張整個協(xié)議無效或解除。

7.適用法律與爭議解決：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書

-房屋的基本信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。

-房屋內(nèi)設施設備清單，包括品牌、型號、使用年限等。

-房屋的安全設施清單，包括消防器材、監(jiān)控設備等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃雙方身份證明復印件

-甲方身份證明復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

-乙方身份證明復印件，如身份證、護照等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)

-押金收據(jù)原件，證明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋使用規(guī)定

-房屋使用規(guī)則，包括但不限于入住時間、訪客管理、房屋維護等。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理費繳納證明

-物業(yè)管理費繳納記錄，證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費用。

6.房屋租賃合同附件六：水電費繳納證明

-水電費繳納記錄，證明乙方已按約定支付水電費用。

7.房屋租賃合同附件七：其他相關文件

-如房屋租賃登記證明、租賃備案證明等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：____________________