個人房屋出讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受方，標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋所在地的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限自__________至__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為房屋轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

三、房屋交付及交付條件

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買受方。

3.2標的房屋交付時應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標準；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無欠費情況；

（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。

四、稅費承擔及過戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)負責辦理標的房屋的過戶手續(xù)，買受方應(yīng)按國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

4.2買受方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買受方自行承擔。

五、違約責任

5.1出賣方如未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按標的房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%計算。

5.2買受方如未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的__________%計算。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記備案申請書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的房屋所有權(quán)，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。中介方作為甲方指定的中介服務(wù)方，負責促成甲方與乙方的房屋交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1出賣方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）轉(zhuǎn)讓給買受方，標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋所在地的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限自__________至__________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1中介方作為甲方指定的中介服務(wù)方，負責提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方與買受方就標的房屋的買賣事宜進行洽談；

（2）提供標的房屋的市場評估信息；

（3）協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（4）其他雙方約定的中介服務(wù)內(nèi)容。

2.2中介服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________），由買受方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付給中介方。

三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為房屋轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

3.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________），支付方式為__________。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出賣方享有以下權(quán)利：

（1）要求中介方提供真實、準確的標的房屋信息；

（2）在標的房屋交易過程中，對中介方的服務(wù)進行監(jiān)督；

（3）在中介服務(wù)費用方面，甲方有權(quán)要求中介方提供詳細的費用構(gòu)成及發(fā)票。

4.2出賣方承擔以下義務(wù)：

（1）確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）按約定時間交付標的房屋；

（3）協(xié)助中介方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買受方享有以下權(quán)利：

（1）要求出賣方提供標的房屋的詳細資料；

（2）對標的房屋進行實地考察；

（3）在標的房屋交易過程中，有權(quán)要求中介方提供專業(yè)意見。

5.2買受方承擔以下義務(wù)：

（1）按約定時間支付定金及房屋轉(zhuǎn)讓款；

（2）在標的房屋交易過程中，積極配合中介方的工作；

（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責任及限制條款

6.1出賣方違約責任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按標的房屋轉(zhuǎn)讓價格的__________%計算；

（2）提供虛假信息或隱瞞標的房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。

6.2買受方違約責任：

（1）未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款總額的__________%計算；

（2）在標的房屋交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份。

7.3第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方權(quán)益，確保標的房屋交易順利進行；

（2）提供專業(yè)中介服務(wù)，降低交易風險；

（3）維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次房屋交易中處于主導(dǎo)地位。甲方為主導(dǎo)的目的和意義如下：

（1）保障甲方權(quán)益，確保標的房屋交易順利進行；

（2）提高交易效率，降低交易成本；

（3）為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住址：__________

鑒于買受方有意向購買甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方同意出售，為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為買受方的支付行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給買受方，標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限自__________至__________。

二、擔保方責任及權(quán)利

2.1擔保方同意在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買受方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的擔保。

2.2擔保方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.3在買受方按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的情況下，擔保金將在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后無息退還給擔保方。

2.4擔保方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)監(jiān)督買受方的支付行為，并有權(quán)要求買受方提供必要的財務(wù)證明。

三、買受方權(quán)利與義務(wù)

3.1買受方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明；

（2）在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款前，對標的房產(chǎn)進行實地考察；

（3）在交易過程中，有權(quán)要求甲方和擔保方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；

（4）在交易完成后，取得標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.2買受方承擔以下義務(wù)：

（1）按約定時間向擔保方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；

（2）在支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款前，不得單方面撤銷購買意向；

（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

四、甲方義務(wù)及違約責任

4.1甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給買受方。

4.3甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付標的房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：

（1）向買受方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%計算；

（2）賠償買受方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方存檔一份。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位。乙方