商業(yè)用地招商合同甲方（招商方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、招商項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與規(guī)模項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、功能等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的招商要求（如行業(yè)限制、環(huán)保要求等）。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求甲方提供的招商項(xiàng)目應(yīng)具備合法合規(guī)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于地理位置、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供的招商項(xiàng)目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難或性能下降。二、招商面積與租金1.招商面積甲方預(yù)計(jì)出租的面積為_(kāi)_____（單位），實(shí)際出租面積以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.租金單價(jià)與總額租金單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位·月），總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總額根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際出租面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付1.租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.項(xiàng)目交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將招商項(xiàng)目交付至乙方指定地點(diǎn)。四、其他條款1.保證金乙方需在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金______元，合同履行完畢后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合招商項(xiàng)目的使用要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目發(fā)展需要調(diào)整招商策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供招商項(xiàng)目的相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。確保招商項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照租賃合同約定使用招商項(xiàng)目。有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和修繕?lè)?wù)。義務(wù)：按照租賃合同約定，合理使用招商項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途。保持招商項(xiàng)目的整潔和良好狀態(tài)，及時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。六、招商項(xiàng)目的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理工作。甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和配件支持。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，作為租賃保證金。2.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和期限支付租金。3.結(jié)算租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款和保證金（如有）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供招商項(xiàng)目或提供的項(xiàng)目不符合約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變招商項(xiàng)目用途或造成項(xiàng)目損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期