上海預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”），現(xiàn)出賣方與買受方就預(yù)售房屋的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：________________平方米

3.預(yù)售房屋用途：________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：________________

5.預(yù)售房屋配套設(shè)施：________________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款，并在后續(xù)________________日內(nèi)分________________期支付剩余房款；

（3）貸款方式：買受方可通過銀行貸款等方式支付房款，具體貸款事宜由買受方自行負(fù)責(zé)。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在________________年________________月________________日前將預(yù)售房屋交付給買受方；

2.買受方應(yīng)在收到預(yù)售房屋后________________日內(nèi)對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________日內(nèi)向出賣方提出書面異議；

3.出賣方應(yīng)在收到買受方書面異議之日起________________日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金；

（2）如甲方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金；

（2）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）預(yù)售房屋平面圖；

（2）預(yù)售房屋配套設(shè)施明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”），為保證預(yù)售房屋的順利交付，甲方委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。現(xiàn)出賣方、買受方及擔(dān)保方就預(yù)售房屋的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：________________平方米

3.預(yù)售房屋用途：________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：________________

5.預(yù)售房屋配套設(shè)施：________________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款，并在后續(xù)________________日內(nèi)分________________期支付剩余房款；

（3）貸款方式：買受方可通過銀行貸款等方式支付房款，具體貸款事宜由買受方自行負(fù)責(zé)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，確保出賣方按時(shí)收到全部房款。

2.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，不得撤銷或解除擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方對(duì)買受方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)買受方違約時(shí)，有權(quán)要求買受方履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方有權(quán)要求買受方按約定時(shí)間支付房款，確保甲方按時(shí)收到全部房款。

2.甲方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求買受方遵守本合同約定，如買受方違約，甲方有權(quán)解除本合同并追究買受方的違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。

3.買受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于過戶費(fèi)用、賠償損失等。

4.買受方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同并追究買受方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）預(yù)售房屋平面圖；

（2）預(yù)售房屋配套設(shè)施明細(xì)表；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保預(yù)售房屋的順利交付，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠更放心地將預(yù)售房屋出售給買受方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為預(yù)售房屋的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)益條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身的利益，確保預(yù)售房屋的順利交付和產(chǎn)權(quán)過戶。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

擔(dān)保方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“預(yù)售房屋”），為解決買受方購房資金問題，甲方同意提供預(yù)售房屋作為抵押，由融資方提供融資服務(wù)?，F(xiàn)出賣方、買受方及融資方就預(yù)售房屋的買賣事宜及融資服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋坐落：________________

2.預(yù)售房屋建筑面積：________________平方米

3.預(yù)售房屋用途：________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：________________

5.預(yù)售房屋配套設(shè)施：________________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）

2.付款方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款；

（2）分期付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款，并在后續(xù)________________日內(nèi)分________________期支付剩余房款；

（3）貸款方式：買受方可通過融資方提供的融資服務(wù)支付房款，具體貸款事宜由買受方自行負(fù)責(zé)。

三、融資方責(zé)任

1.融資方負(fù)責(zé)為買受方提供不超過預(yù)售房屋總價(jià)款________________%的融資額度。

2.融資方應(yīng)在買受方提交相關(guān)申請(qǐng)后________________日內(nèi)完成融資審批。

3.融資方應(yīng)確保融資款項(xiàng)按時(shí)足額支付至出賣方賬戶。

四、買受方的權(quán)益及利益

1.買受方有權(quán)要求出賣方按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，確保買受方按時(shí)入住。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供符合合同約定的房屋質(zhì)量保證。

3.買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買受方有權(quán)在融資方提供融資服務(wù)的情況下，享受較低的購房成本。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。

2.出賣方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.出賣方違反本合同其他約定，買受方有權(quán)解除本合同并追究出賣方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）預(yù)售房屋平面