2025住宅型商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一部分合同基本信息第一條合同當(dāng)事人賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：姓名：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的商品房為【現(xiàn)房/期房】，該商品房的基本情況如下：房屋坐落：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：平方米）房屋用途：住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型：房屋層數(shù)：地上層，地下層房號(hào)：建筑設(shè)計(jì)單位：施工單位：監(jiān)理單位：預(yù)售許可證號(hào)/現(xiàn)售備案號(hào)：第三條房屋銷(xiāo)售依據(jù)該商品房的銷(xiāo)售依據(jù)為：□預(yù)售許可證號(hào)：□現(xiàn)售備案號(hào)：第二部分房屋價(jià)款及支付方式第四條房屋價(jià)款按照【建筑面積/套內(nèi)建筑面積】計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。按照套計(jì)算，總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。（注：選擇其中一種計(jì)算方式填寫(xiě)，另一種方式無(wú)需填寫(xiě)）第五條付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付全部房款，計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。分期付款：（1）第一期：年月日前支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；（2）第二期：年月日前支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；（3）第三期：年月日前支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；按揭貸款：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余房款通過(guò)銀行按揭支付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日前完成貸款手續(xù)。第六條按揭貸款約定買(mǎi)受人選擇按揭貸款支付房款的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合向出賣(mài)人提供相關(guān)材料，配合辦理貸款手續(xù)。因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款未能及時(shí)到位的，視為買(mǎi)受人逾期付款，按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分房屋交付第七條交付條件出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買(mǎi)受人交付該商品房，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；該商品房所在樓棟已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；配套設(shè)施：供水、供電、燃?xì)?、方式、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等已具備使用條件；其他條件：。第八條交付手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付之日前書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)；買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到交付通知后日內(nèi)，攜帶證件明文件前往交付地點(diǎn)查驗(yàn)房屋，并簽署《房屋交接書(shū)》；驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣(mài)人限期整改，整改期間不視為逾期交付。第四部分房屋面積差異第九條面積差異合同約定建筑面積為平方米，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下原則處理：差異比絕對(duì)值在%以?xún)?nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；差異比絕對(duì)值超過(guò)%的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付房款，并按銀行同期貸款利率支付利息。第五部分房屋登記第十條房屋登記出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付房屋后日內(nèi)為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；辦理登記所需的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)；買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合出賣(mài)人提供辦理登記所需的材料，并按要求繳納相關(guān)費(fèi)用；因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日向買(mǎi)受人支付已付房款的‰作為違約金。第六部分房屋的維修和使用第十一條房屋的維修和使用買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；買(mǎi)受人裝修房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施；買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；房屋的基礎(chǔ)、墻體、屋面等部位的維修由出賣(mài)人負(fù)責(zé)，其他部位由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。第七部分不可抗力和爭(zhēng)議解決第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他條款第十四條合同附件本合同附件包括：房屋平面圖；房屋建筑施工設(shè)計(jì)圖；房屋技術(shù)要求；其他附件：。第十五條補(bǔ)充條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行約定以下補(bǔ)充條款：第十六條合同份數(shù)本合同一式份，出賣(mài)人執(zhí)份，買(mǎi)受人執(zhí)份，具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：